През четвъртото тримесечие на 2023 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 2 275 жилищни сгради с 16 788 жилища в тях и 1 880 330 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 22 административни сгради/офиси с 86 343 кв. м РЗП и на 1 261 други сгради с 881 042 кв. м РЗП, съобщи Националният статистически институт (НСИ). Справка в НСИ показва, че през третото тримесечие на 2023 г. са били издадени разрешителни за строеж на 2 107 жилищни сгради с 9 805 жилища, на 25 административни сгради/офиси и на 1 253 други сгради.
Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради се увеличават с 8 на сто, жилищата в тях – със 71,2 на сто, а разгънатата им застроена площ – с 65,5 на сто. Издадени са разрешителни за строеж на 12 на сто по-малко административни сгради с 9,3 на сто по-голяма РЗП. Издадените разрешителни за строеж на други сгради нарастват с 0,6 на сто, както и разгънатата им застроена площ – с 10,8 на сто.
В сравнение с четвъртото тримесечие на 2022 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради се увеличават с 19 на сто, жилищата в тях – с 64,5 на сто, а разгънатата им застроена площ – с 66,2 на сто. Повече са и издадените разрешителни за строеж на административни и други видове сгради съответно с 22,2 и 6,6 на сто. Същевременно РЗП на административните сгради нараства над три пъти, а на другите сгради – с 64,7 на сто. Справка в НСИ показва, че през четвъртото тримесечие на 2022 г. са били издадени разрешителни за строеж на 1 911 жилищни сгради с 10 203 жилища, на 18 административни сгради/офиси и на 1 183 други сгради.
Още: Защо жилищното строителство расте, въпреки скъпите ипотечни кредити?
Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени през четвъртото тримесечие на 2023 г. в областите София (столица) – 435, Пловдив – 393, Бургас – 217, София – 186, и Варна – 168. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите София (столица) – 7 559, Пловдив – 2 702, Варна – 1 534, Бургас – 1 345, и Кърджали – 786.
През четвъртото тримесечие на 2023 г. е започнал строежът на 1 535 жилищни сгради със 7 382 жилища в тях и с 857 709 кв. м разгъната застроена площ, на 8 административни сгради/офиси с 5 211 кв. м РЗП и на 641 други сгради с 545 200 кв. м РЗП. През същото тримесечие на 2022 г. справка в НСИ показва, че тогава е започнал строежът на 1 252 жилищни сгради с 6 627 жилища в тях, на 14 административни сгради/офиси и на 555 други сгради.
Спрямо предходното тримесечие на 2023 г. през четвъртото тримесечие на миналата година започнатите жилищни сгради се увеличават с 0,5 на сто, но жилищата в тях са по-малко с 2,6 на сто, както и разгънатата им застроена площ – с 0,9 на сто. При започнатите административни сгради и тяхната обща застроена площ е регистриран спад съответно с 52,9 и 54,2 на сто. Започнал е строежът на 3,7 на сто повече други видове сгради, но с 5,9 на сто по-малка РЗП.
В сравнение с четвъртото тримесечие на 2022 г. започнатите нови жилищни сгради през четвъртото тримесечие на 2023 г. нарастват с 22,6 на сто, жилищата в тях – с 11,4 на сто, както и общата им застроена площ – с 12,8 на сто. Броят на започнатите административни сгради намалява с 42,9 на сто, а тяхната РЗП – с 54,5 на сто. Започнал е строежът на 15,5 на сто повече други видове сгради с 50 на сто по-голяма РЗП.
Още: България и още 8 страни членки отбелязаха ръст на разрешенията за строеж през 2022 г.
През четвъртото тримесечие на 2023 г. строителство на най-голям брой нови сгради е започнало в областите: Пловдив – 264 жилищни и 91 други сгради; София (столица) – 226 жилищни и 26 други сгради; Бургас – 217 жилищни и 27 други сгради; Варна – 141 жилищни и 28 други сгради. Справка в НСИ показва, че през същото тримесечие на 2022 г. най-много нови сгради са били започнати в областите: Бургас – 205 жилищни и 37 други сгради; Пловдив – 200 жилищни, 3 административни и 62 други сгради; София (столица) – 160 жилищни, 3 административни и 19 други сгради; Варна – 146 жилищни и 21 други сгради; София – 98 жилищни и 25 други сгради.

Индексът на световните цени на Агенцията на ООН по храните падна през януари до най-ниското си ниво от почти 3 години, движен от поевтиняването на зърнените храни и месото, предаде Reuters.
Ценовият индекс на Организацията по прехрана и земеделие (ФАО), който проследява най-търгуваните в световен мащаб хранителни стоки, достигна средно 118 пункта през януари, спрямо 119,1 през предходния месец.
Отчитането през януари е най-ниското от февруари 2021 г.
„Световните експортни цени на пшеницата се понижиха през януари, водени от силната конкуренция между износителите и пристигането на наскоро прибрани доставки в страните от южното полукълбо“, обяви ФАО в месечната си актуализация.

Снимка: iStock
Организацията на ООН също посочи, че цените на царевицата са паднали рязко, отразявайки подобрените условия на реколтата и началото на жътвата в Аржентина и по-големите доставки в САЩ.
Индексът на цените на месото се понижи за седми пореден месец, тъй като обилните доставки от водещи страни износителки понижиха международните цени на птиче, говеждо и свинско месо, съобщи ФАО.
В отделен доклад ФАО заяви, че световното производство на зърнени култури през 2023 г. е на път да достигне рекорд за всички времена от 2,836 млрд. метрични тона – с 1,2% повече от 2022 г.
Световното производство на грубо зърно беше фиксирано на най-високото си ниво за всички времена от 1,523 млрд. тона, след корекция с 12 млн. тона нагоре този месец.
„По-голямата част от ревизията отразява нови официални данни от Канада, Китай (континентална част), Турция и САЩ, където комбинация от по-високи добиви и по-големи реколтирани площи от очакваното преди това доведе до по-високи оценки за производство на царевица“, посочи ФАО.
Източник: Reuters
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Какво се случи с цените на храните през 2023 г.?
Световният индекс на цените на храните спадна до двугодишно дъно
Световният индекс на храните се възстанови през юли от 2-годишните си дъна
Световните цени на храните паднаха до най-ниското си ниво от над 2 години

Производител на луксозни спортни автомобили Ferrari обяви по-добри от очакваните от Уолстрийт финансови реузлтати за четвъртото тримесечие и приключи годината с рекордни печалби.
Автопроизводителят отчете нетна печалба от 1,26 млрд. евро за 2023 г. в това число 294 млн. евро за четвъртото тримесечие. Печалбата преди лихви и данъци (EBIT) на компанията възлиза 1,62 млрд. евро за годината и 372 млн. евро за последното тримесечие от 1,37 млрд. евро година по-рано през 2022 г.
Приходите на Ferrari през миналата година нарастват със 17% – 5,97 млрд. евро, в това число и увеличение с 11% през четвъртото тримесечие. Тези рекорди обаче няма да останат дълго, тъй като Ferrari прогнозира да подобри много от резултатите си през 2024 г.
Очакванията на компанията са за приходи от над 6,4 млрд. евро и коригирана печалба на акция от най-малко 7,50 евро. Коригираният EBIT марж пък се очаква да бъде най-малко 38%.

Снимка: iStock
Акциите на Ferrari поскъпнаха до 52-седмичен връх вчера, добавяйки около 12% към цената си – до 390 долара за брой на Нюйоркската фондова борса. Предишната най-висока цена за 52-седмичен период беше 372,42 долара и беше достигната на 11 декември.
Ferrari е доставила 13 663 автомобила през 2023 г., или с 3% повече на годишна база, в това число 3 245 през четвъртото тримесечие.
„Предстои ни много важна година във връзка с изпълнението на нашия бизнес план, което продължава по график. Рекордните резултати от 2023 г., амбициите, които имаме за 2024 г., заедно с изключителната прозрачност на нашия портфейл с поръчки ни позволяват да гледаме на високите цели от 2026 г. с по-голяма увереност“, заяви главният изпълнителният директор на Ferrari Бенедето Виня.
Голямата новина за Ferrari е свързана със седемкратния шампион на Формула 1 Люис Хамилтън, който изненадващо ще смени отбора на Mercedes с този на Ferrari от 2025 г.
Източник: CNBC
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Колко струва най-скъпото Ferrari, продавано някога на търг?
Ferrari стана жертва на хакерска атака
Кои са най-добре платените пилоти от Формула 1?

Технологичната корпорация Meta, която е собственик на социалните мрежи Facebook и Instagram, обяви, че за първи път в историята си ще изплати дивиденти на своите акционери. Това съобщение идва на фона на финансовите резултати на компанията за четвъртото тримесечие на 2023 г., според които приходите и печалбата й за периода са се повишили над очакванията на анализаторите, предаде Си Ен Би Си.
Нараснали приходи
Приходите на Meta са нараснали с 25 на сто на годишна база спрямо четвъртото тримесечие на 2022 г. (32,2 милиарда долара) до 40,1 млрд. долара. Те са над очакванията на експертите на аналитичното звено към лондонската фондова борса London Stock Exchange Group – LSEG). Анализаторите прогнозираха, че приходите на Meta ще достигнат 39,18 млрд. долара през последните три месеца на 2023 г.
Чистата печалба на компанията се е повишила до 14 млрд. долара. Тя е нараснала над три пъти спрямо края на 2022 г. (4,65 млрд. долара).
Още: От днес: Threads на Meta вече се предлага и в Европа
Управителният съвет на Meta обяви, че на акционерите на компанията ще бъде изплатен дивидент в размер на 0,5 долара на всяка акция, която притежават.
Финансови резултати на компанията са обусловени от сериозното увеличение на приходите й от онлайн реклама, които продължават бързо да нарастват.

Социалната мрежа Фейсбук, притежавана от Meta, привлича средно по 2,11 милиарда потребители дневно, посочва корпорацията. Общо 3,19 млрд. потребители дневно използват поне едно от онлайн приложенията й.
Още: Meta започва напълно да криптира съобщенията във Facebook и Messenger

Цените на петрола се повишават в началото на търговията в петък след решението на ОПЕК+ да запази своята политика за добив на петрол без промяна. Двата основни бенчмарка на петролния пазар обаче са напът да отбележат седмични спадове на фона на непотвърдена информация за прекратяване на атаките между Израел и „Хамас“, предава Reuters.
Фючърсите на суровия петрол сорт Брент се повишиха с 37 цента, или 0,47%, до 79,07 долара за барел, докато фючърсите на американския суров петрол от Западен Тексас се повишиха с 23 цента, или 0,31%, до 74,05 долара за барел.
В четвъртък двама източници от ОПЕК+ заявиха, че групата е запазила своята политика за добив на петрол и ще реши през март дали да удължи, или не доброволните съкращения на производството на петрол за първото тримесечие.
ОПЕК+ продължават с планираните си съкращения от 2,2 млн. барела дневно през първото тримесечие, както обявиха през ноември.
Анализаторите на ANZ Research коментираха в бележка от петък, че съкращенията на производството трябва да задържат предлагането затегнато през първото тримесечие, като увеличението на производството извън ОПЕК ще се нормализира и растежът на добива в САЩ ще се забави през 2024 г. до 300 000 барела на ден от 800 000 барела на ден миналата година.

Снимка: iStock
Подкрепа на цените на петрола се оказа решението на Федералния резерв на САЩ да запази референтната си лихва в диапазона 5,25%-5,50%, както и коментарите на председателя Джером Пауъл, който каза, че лихвените проценти са достигнали своя връх и ще се понижат през следващите месеци.
По-ниските лихви биха намалили разходите за заеми на потребителите, което може да стимулира икономическия растеж и търсенето на петрол.
Цените на петрола обаче се насочиха към седмични спадове от около 5%, тъй като непотвърдената информация за край на атаките между Израел и „Хамас“ ограничи повишението на цените и двата бенчмарка да поевтинеят с 2% в четвъртък.
Руските петролни танкери също продължават да плават през Червено море, до голяма степен без прекъсване от атаките на хутите, което контрастира с пазарните убеждения за значителни прекъсвания на глобалния поток от доставки на петрол, казва Приянка Сачдева, пазарен анализатор от Phillip Nova.
При последния удар в областта на корабоплаването подкрепяната от Иран групировка, заяви в четвъртък, че нейни военноморски сили са атакували неидентифициран британски търговски кораб в Червено море.
Източник: Reuters
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Цените на петрола се понижиха, въпреки очакванията за намаляване на лихвите в САЩ
Цените на петрола поеха надолу заради слабите икономически данни от Китай
Цените на петрола нарастват заради ескалацията на напрежението в Близкия изток
Цените на петрола се покачват след нова ескалация на напрежението в Близкия изток
Цените на петрола достигнаха максимум от декември

Управляващият директор на Международния валутен фонд (МВФ) Кристалина Георгиева заяви, че очаква Управлението за федерален резерв (Фед) на САЩ да започне да намалява основните лихвени проценти „в рамките на няколко месеца“. Тя също така предупреди, че е налице риск за световната икономика от прекалено дълго изчакване на намалението на лихвите, предаде Ройтерс.
Георгиева каза пред журналисти в седалището на МВФ във Вашингтон, че според нея централната банка на САЩ е взела правилното решение да запази без промяна основните лихвени проценти, продължавайки да се отнася предпазливо към обявяването на победа срещу инфлацията.
Още: МВФ прогнозира „меко кацане“ за световната икономика
„Ако внимателно оцените позицията на Фед, тя е такава, в която се признава, че работата все още не е съвсем свършена, но сме близо до края“, отбеляза ръководителят на МВФ.
Кристалина Георгиева посочи възможно ли е България да влезе в еврозоната през 2025 година

В ресторанта:
– Искам от ястието на господина в ъгъла!
Сервитьорът се връща след малко с насинено око.
– Не си го дава.

Адвокат и доктор са на коктейл. При доктора все някой идва да иска медицински съвети.
Докторът пита адвоката:
– Кажи ми, защо никой не ви пита нищо, когато не сте на работа? Как успяваш?
Адвокатът:
– Ако при мен дойде някой да иска съвет, аз му го давам, но после му изпращам фактура за това.
На докторът много му харесала тази идея, но и още на следващия ден получил фактура от адвоката.

Комисията за енергийно и водно регулиране утвърди цена на природния газ за февруари в размер на 71,08 лв. за MWh (без цени за достъп, пренос, акциз и ДДС). Утвърдената цена за февруари е с 8,4 % по-ниска от цената на природния газ през януари, която беше в размер на 77,60 лв. за MWh (без цени за достъп, пренос, акциз и ДДС), обявиха от енргийния регулатор.
КЕВР утвърди цената след извършен анализ на внесените днес от „Булгаргаз“ ЕАД актуални данни, формиращи цената на природния газ за февруари. Те отчитат котировките на международните газови пазари до 31 януари 2024 г.
Регулаторът установи, че общото прогнозно количество за вътрешния пазар е осигурено от три различни източника за доставка. В ценовия микс за февруари е включено цялото договорено количество азерски природен газ, доставян по интерконектора „България – Гърция“, съгласно действащия дългосрочен договор с Азербайджан. Тези количества покриват 42,03% от потреблението за месеца и имат ключово значение за постигането на благоприятни цени на газа.

Снимка: iStock
„Булгаргаз“ е сключил за февруари договор за доставка на втечнен природен газ с търговец от региона, след тръжна процедура, при изисквания за минимална доставна цена и предложен начин на плащане. В ценовия микс общественият доставчик е включил и количества от подземното хранилище „Чирен“, отбелязват от КЕВР.
С осигурените количества се покриват ангажиментите на обществения доставчик за февруари – към крайните снабдители и топлофикационните дружества и количествата по двустранните договори с индустриални клиенти.
„Намаляването на цената на природния газ създава ценови ползи за всички български потребители – преки ползватели на синьо гориво, клиенти на топлинна енергия, предоставяна от топлоцентрали на синьо гориво, както и за бизнеса“, посочва председателят на КЕВР Иван Иванов на откритото заседание на 30.01.2024 г. Според него устойчиво ниските цени на енергийните ресурси, в т.ч. и на газа, са силен антиинфлационен фактор в подкрепа на усилията на България за постигане на критериите за членство в еврозоната.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Цената на природния газ за февруари се очаква да бъде още по-ниска от прогнозираната
По-ниска цена на газа за януари предлага „Булгаргаз“
С колко ще поскъпне природният газ през декември?
Рязък скок на цената на природния газ за ноември

В изданието на Lonely Planet, озаглавено: „100 от най-невероятните плажове по света“, близо 1/3 от тях са плажни ивици в Европа. И заглавието на класацията съвсем не е преувеличено, тъй като всички те са зашеметяващи, пише Daily Mail.
В класацията попадат още острови на Карибите, Хавай, Сейшелите, Кейптаун, Австралия и др.
„Открийте най-необикновените брегове в света в това изложение от разнообразни плажове – пещери, заливи и арки; мистична мъгла и разтегнати брегове; обширни плажове и плажове за сърф; уникални образувания, брегови ивици, цветове и перспективи. Това са най-впечатляващите плажове в света“, казва Lonely Planet.
Експертите на Lonely Planet посочват във въведението: „Включваща красиви снимки, съвети как да стигнете до всеки плаж и причините, заради които е избран да бъде част от 100-те най-добри в света, това е най-добрата комбинация от пясък, камъни и море, които светът може да предложи.“

Снимка: iStock
Представяме ви европейските плажове, класирани сред 100-те най-добри в света:

Zlatni Rat, Брач, Хърватия
Punta Rata, Макарска Ривиера, Хърватия
Rhossili Bay, Гауър, Уелс
Rauðasandur, Западни фиорди, Исландия
Calanque d’En-Vau, Прованс, Франция
Plage des Poulains, Belle-Île-en-Mer, Бретан, Франция
Plage de Palombaggia, Корсика, Франция
Playa de Torimbia, Астурия, Испания
Platja Illetes, Форментера, Балеарски острови, Испания
Playa de Famara, Лансароте, Канарски острови, Испания
Tis Grias to Pidima, Андрос, Циклади, Гърция
Cala Estreta, Коста Брава, Каталуния, Испания
Punta Paloma, Кадис, Испания
Sylt, Севернофризийски острови, Германия
Kokkinokastro, Алонисос, Споради, Гърция
Elafonisi, Крит, Гърция
Myrtos, Кефалония, Йонийски острови, Гърция
Sarakiniko, Милос, Циклади, Гърция
Baia di Ieranto, Амалфийско крайбрежие, Италия
Cala Goloritzé, Сардиния, Италия
Cala Capreria, Сицилия, Италия
Sveti Stefan, Будва, Черна гора
Haukland, Лофотенски острови, Норвегия
Durdle Door, Дорсет, Англия
Kynance Cove, Корнуол, Англия
Keem Bay Beach, Графство Майо, Ирландия
Dueodde, Борнхолм, Дания
Praia do Camilo, Алгарве, Португалия
West Beach, Външни Хебриди, Шотландия
Kabak Beach, Мугла, Турция

Източник: Daily Mail
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Евтина почивка? Източна Европа – сред най-добрите варианти
Кои са най-гостоприемните региони и дестинации в света за 2024 година?
Кои са най-добрите градове за посещение през 2024 година?

Кои са най-опасните и най-безопасните държави в света за посещение през 2024 година?
Най-подходящите туристически дестинации, ако искате да избегнете свръхтуризма през 2024 година
Санторини, Лондон, Лисабон: 10 по-евтини алтернативи на популярни дестинации

Английската централната банка (АЦБ) запази лихвените проценти непроменени до 16-годишен връх от 5,25% в четвъртък на първата си среща за годината, става ясно от решението на регулатора, предава CNBC.
Шестима от членовете на Управителния съвет подкрепиха решението, като двама несъгласи подкрепята допълнително повишение с 25 б.п., а един гласува за понижение с четвърт пункт. Това е първата среща от август 2008 година, на която членовете на МРС са гласували да променят лихвените проценти в потивоположни посоки на една и съща среща.
„MPC остава в готовност да коригира паричната политика, както е оправдано от икономическите данни, за да върне инфлацията до целта от 2% трайно“, гласи изявление на банката.
„Следователно ще продължи да следи отблизо индикациите за постоянен инфлационен натиск и устойчивост на икономиката, включително набор от мерки за пазара на труда, ръст на заплатите и инфлация на цените на услугите. На базата на това Комитетът ще преразглежда колко дълго банковият лихвен процент трябва да се поддържа на сегашното си ниво.
Голяма част от фокуса на пазара напоследък беше върху това кога централната банка ще започне да понижав лихвите от текущия им 16-годишен връх. Последните данни за инфлацията в Обединеното кралство неочаквано се повиши до 4% на годишна база през декември, спрямо 3,9% през предходния месец.

Снимка: iStock
MPC се отказа от предишното си предупреждение, че ще е необходимо „по-нататъшно затягане“, ако се появят индикации за по-сериозен инфлационен натиск, но спря да открито да показва, че се задават намаления на лихвите.
Прогнозира се временно инфлацията да спадне до целевите 2% през второто тримесечие на 2024 г., преди да се покачи отново през третото и четвъртото, заради променливия принос на цените на енергията към годишните сравнения.
Не се очаква общата инфлация да достигне отново целта до края на 2026 г., според най-новия доклад на Bank of England.
„Служителите на банката изчисляват, че около 2/3 от пиковото вътрешно въздействие на по-високите лихвени проценти върху нивото на БВП вече е достигнато и този процент е нараснал от около половината през ноември“, отбелязва гуверньорът на банката Андрю Бейли.

Снимка: iStock
„Тъй като движението към устойчива инфлация от 2% не се очаква да стане гладко, политиците ще се стремят да не намалят лихвите твърде рано“, предположи Линдзи Джеймс, инвестиционен стратег в Quilter Investors.
„Предвид крехката природа на тази икономическа среда и геополитическите рискове, Бейли и останалите централни банкери ще предприемат предпазлив подход, вместо да рискуват нов скок на инфлацията. Това, което вероятно ще промени посоката към намаляване на лихвите, е ако целта от 2% бъде постигната по-рано, отколкото се очаква. Започваме обаче да виждаме признаци, че АЦБ може да предприеме действия скоро, тъй като днес имаше гласуване за намаление“, отбелязва Джеймс.
Въпреки че MPC ще се стреми да отразява „зависещия от данните“ подход на своите трансатлантически партньори във Федералния резерв, според Джеймс понижаването на лихвите ще трябва да се въведе „по-рано, отколкото по-късно“.
„Икономиката на Великобритания не е в изгодно положение и лихвените проценти на това ниво за твърде дълго може да се окажат ограничиаващи“, отбелязва тя.
„Въпреки че осем от деветте члена на MPC още се застъпват за запазване на лихвите на сегашните или по-високи нива, сериозен разговор за разхалбване на политиката може да е далече. Очакваме 4 намаления на лихвените проценти тази година, като първото ще се случи през юни. Точният момент обаче остава несигурен поради основната инфлация и неустойчивия ръст на печалбите“, твърди Радж Бадиани, старши икономист в S&P Global.
Източник: CNBC
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
От Фед заговориха за намаляване на лихвите през годината
За втори път: Bank of England отново остави без промяна основната си лихва
Английската централна банка остави лихвите непроменени за първи път от края на 2021 г.
 

Устойчив пазар на жилища със стабилни нива в броя реално сключени сделки – това характеризира изминалата 2023 г. според данните на Имотека, част от Реалто Груп. Покачването на цените продължава, макар и умерено – на годишна база то е в рамките на 11% в големите градове на страната. Същевременно ипотечното кредитиране остава ключов фактор на пазара, привличайки все по-млади участници към решението за покупка на жилище.
Стабилността, която отчитаме в броя сделки през годината, се дължи в голяма степен на новото строителство. То предостави разнообразие от добри оферти, както и гъвкави схеми на плащане. В същото време, очакванията за драстичен спад на цените в резултат от временното затихване на пазара, започнаха да избледняват. Хората с нужда от жилище разбраха, че отлагането само би оскъпило сделката им. Това особено силно се усети през последното тримесечие на 2023 г., когато отчетохме съществен ръст спрямо същия период на 2022 г.”, коментира Явор Пейчев, изпълнителен директор на Имотека.
Според Пейчев в периода октомври-декември 2023 г. на всеки 100 новоизлезли оферти на пазара са се падали по 130 купувачи. Това представлява раздвижване спрямо края на 2022 г. и началото на 2023 г., когато съотношението е 1:1.
Още: Ще поскъпват ли имотите и през 2024 г.?
ЦЕНИ И КВАРТАЛИ
Цените продължават своя плавен ръст, но това важи основно за качествените имоти. Продавачите на някои надценени оферти – около 7-9% от всички, са направили известен коментар в цената преди да стигнат до сделка. В София нивата са нараснали с 10%, във Варна – с 6%, а в Пловдив – с 18%, посочват от Имотека.
Още: София е трета в ЕС и девета в света по най-бърз ръст на цените на жилищата
Цени в евро на кв. м. 
Квартал        2022                   2023
                2-стаен 3-стаен  2-стаен 3-стаен
Център       2390  2450     2725   2750
Лозенец     2744  2674      2945   2962
Младост     1590  1581      1759   1799
М. ливади  1870  1702      2024   1832
Бояна         1855   2210    2032   2408
Люлин        1196  1143     1338   1295
М. долина   1539  1548     1680   1719
Кр. вада     2004  2050     2141   2186
Овча купел 1516  1380     1711   1590
Витоша       1787  1870     1952   2078
Дружба       1491  1399     1678   1508
Най-интересните за купувачите на Имотека квартали през 2023 г. са Кръстова вада и Малинова долина, Младост, Овча Купел, Лозенец, Манастирски ливади. Наличието на метро или друг удобен транспорт е водещо за по-голямата част от хората. Очакванията са новите линии на метрото да раздвижат сделките в Слатина и Гео Милев.
ТЪРСЕНЕ И ПРОФИЛ НА КЛИЕНТА
Двутастайните и тристайните жилища продължават да са ключови за пазара, следвани от многостайните апартаменти и къщите. Инвестиционните покупки пък представляват малко под 20% от всички през 2023 г. Според Имотека, строителните предприемачи в момента предлагат гъвкави схеми на плащане, което може да мотивира клиентите с инвестиционен интерес.
Близо половината от сделките в София са сключени с ипотечен кредит – тренд, който не се изменя съществено спрямо 2022 година. Участието на банките остава ключов фактор на пазара, което предопределя и все по-младата възраст на купувачите. През 2023 г. те са най-често между 25 и 40 години, като долната граница пада спрямо предходната година. Най-активни са потребителите от IT сферата, те купуват за лично ползване и финансират по-голямата част от покупката си с кредит – от 50% до 80% от стойността. Лекарите и фармацевтите също са сред активните на пазара на жилищни имоти професии.
Друга група купувачи са хора от различни големи градове в страната, които търсят жилища в София с инвестиционна цел или за децата си, за които предстои да бъдат студенти. Обичайно тези хора продават свои имоти или земи в близост до населеното си място, за да придобият недвижимо имущество в столицата.
„София продължава да е притегателен център за българите от останалите населени места. Наблюдаваме миграция към столицата от Велико Търново, Хасково, Стара Загора, Благоевград, Пловдив, Плевен. Такова движение има и към Варна – от Разград, Силистра, Русе, Добрич, Търговище, както и в Пловдив – от Смолян и областта, Кърджали, Хасково, Димитровград, Пазарджик”, коментира Явор Пейчев.
Известна миграция се наблюдава и в рамките на градовете, посочват от Имотека. Някои купувачи се стремят да сменят настоящия си квартал с по-престижен такъв – с по-добра социална инфраструктура, транспорт, детски градини и училища и зелени площи. Водещият мотив за покупка обаче е друг – придобиването на по-голямо и комфортно жилище.
„Най-често срещаният мотив за покупка на нашите клиенти е да живеят по-просторно. От жилища с 2 или 3 стаи те се стремят да се преместят в 3 или 4 стаи. България продължава да е в челните места по пренаселеност на жилищата в Европа и това е съществен катализатор на пазара”, допълва Пейчев.

НАЕМИ
На пазара на наеми в София през 2023 г. се отчита повишение както на цените, така и на търсенето. През януари 2023 г. средната цена за наем на 3-стаен апартамент в София е 1100 лева месечно, докато през декември тази стойност вече достига до 1300 лева на месец.
При двустайните жилища картината е идентична – ако през януари средният наем е 760 лева, то през декември той вече е около 900 лева.
КЪЩИ
Интересът към къщи около София е насочен на 20-30 км. на юг или север от града. Купувачите на този пазар са предимно млади семейства, които търсят самостоятелни къщи с 3-4 спални и голям двор от минимум 500 кв. м. Редовите къщи са предпочитани единствено, ако разполагат с достатъчно голяма собствена зелена площ и добра поддръжка.
 

Общата годишна инфлация в еврозоната отново тръгна надолу в началото на годината, достигайки ниво от 2,8%. Това е с 0,1 пр.п. по-малко спрямо декември 2023 г. и се доближава все повече до целта на Европейската централна банка от 2%, сочат предварителните данни на европейската статистическа служба Евростат.
Ръстът на потребителските цени достигна връх от 10,6% през октомври 2022 г., като оттогава насам стабилно намалява, като само през последния месец на 2023 г. леко се ускори.
Базисната инфлация, изключваща волатилни елементи като храни и енергоносители, също се забавя. Тя достига ниво от 3,3% през януари, намалявайки отново с 0,1 пр.п. спрямо декември. Така тя също се доближава до нивото на общата инфлация.
Разглеждайки отделните компоненти на инфлацията, най-голям ръст отново отчитат цените на храните, алкохола и тютюневите изделия, макар и да се забавя – 5,7% спрямо нивото от 6,1% през декември.
На второ място по ръст са услугите, които поскъпват с 4% и остават без промяна спрямо нивото от предишния месец.

 
Снимка: Евростат
Ръстът на неенергийните индустриални стоки също се забавя – до 2% спрямо 2,5% месец по-рано.
За разлика от 2022 г., когато енергоизточниците бяха основна причина за ускоряването на потребителските цени и достигането на рекордна инфлация, през януари цените им продължават да намаляват – с 6,3% спрямо 6,7% през декември.
На месечна база еврозоната отчита дефлация от 0,4%.
В сряда стана ясно, че инфлацията в Германия също се е забавила през януари, и то повече от очакваното, което даде знак за охлаждане на инфлацията и в еврозоната. Потребителските цени в Германия са спаднали с 3,1% през януари, а основната инфлация е достигнала 3,4% спрямо 3,5% през декември.
Данните за Франция също показаха, че хармонизираната с ЕС инфлация се е забавила до 3,4% през януари от 4,1% през декември.
Според данните на Евростат за останалите по-големи икономики на еврозоната инфлацията в Италия се е ускорила до 0,9% през януари (0,5% през декември), в Нидерландия също се е ускорила сериозно до 3,1% (1% през декември), а в Испания – до 3,5% (3,3% през декември). Най-ниска е инфлацията във Финландия – 0,7%, а най-висока в Хърватия – 4,8%.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Икономиката на еврозоната избегна рецесията на косъм
Парламентът прие последния закон по пътя към еврото
Инфлацията в еврозоната може да намалее по-бързо от очакваното
 

Парламентът прие окончателно на второ четене законопроекта за Българската народна банка (БНБ), с който се обезпечава правната интеграция на българската централна банка в евросистемата при приемането на еврото като парична единица на страната ни.
Предвижда се новият закон за БНБ да влезе в сила от деня, посочен в Решение на Съвета на Европейския съюз за приемането на еврото от България.
Още: Как потребителите да се ориентират с цените при въвеждането на еврото?
Дата за приемане на еврото
Това е последният закон по пътя към влизането на България в еврозоната. Датата, определена от правителството и управляващото мнозинство за това, е 1 януари 2025 г.
Страната ни обаче, трябва да изпълни и условието за инфлацията, която засега не отговаря на критериите за приемане на еврото.
Законът
Със законопроекта за БНБ се урежда статутът на еврото като парична единица, както и определянето на дизайна на националната страна на разменните евромонети, пускането и изваждането от обращение, замяната, обмяната и възпроизвеждането на евробанкноти и евромонети. Преодоляват се и всички правни несъответствия, отчетени в докладите за конвергенция на Европейската централна банка (ЕЦБ) и Европейската комисия, отнасящи се до устройствения закон за БНБ.
Още: Обвързано ли е влизането в еврозоната с минималната заплата?

Не се предвиждат промени спрямо действащото законодателство по отношение на процедурата по избор на състав на Управителния съвет на БНБ. Управителят на банката ще продължи да се избира от Народното събрание. По предложение на управителя парламентът ще избира и подуправителите-ръководители на основните управления „Емисионно“, „Банково“ и „Банков надзор“. Другите трима членове на Управителния съвет се назначават от президента на републиката. Мандатът на членовете на Управителния съвет остава шест години.
В законопроекта е регламентирано и управлението на резервните активи на Българската народна банка, които не са свързани с паричната политика на евросистемата, както и възможността БНБ да управлява чужди активи.

Над 1/3 от европейските компании са започнали да ползват изкуствен интелект през 2023 г., след като употребата на генеративен AI се увеличи, сочи доклад, поръчан от Amazon Web Services и цитиран от Reuters.
През 2021 г. ЕК представи своята визия за Цифровото десетилетие до 2030 г. за трансформиране на региона, като 80% от населението трябва да придобие основни дигитални умения, да има 5G свързаност навсякъде и 75% от компаниите в ЕС да ползват облачни услуги.
През 2022 г. обаче само 1/4 от бизнесите в ЕС са започнали да ползват изкуствен интелект, а докладът от 2023 г. оценява, че ЕС е изложен на риск да изостане с 10 години от целите си за Цифровото десетилетие, освен ако правителствата не се фокусират върху преодоляване на проблема с недостига на умения.

Снимка: iStock
„Миналата година беше ключова: от Малмьо до Милано, достъпността на генеративния изкуствен интелект създаде апетит за експериментиране сред потребителите и компаниите. Ускореното навлизане на AI през миналата година помогна Европа да поеме по пътя към постигането на целите за Цифровото десетилетие“, отбелязва Тануя Рандери, управляващ директор на AWS.
Проучването, проведено от Strand Partners сред повече от 16 000 граждани и 14 000 фирми, установи, че 38% от компаниите експериментират с AI.
Докладът оценява положителното икономическо въздействие на технологията и очаква тя да донесе допълнителни 600 млрд. евро, в допълнение към по-ранната прогноза за 2,8 трлн. евро.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
След 5 години изкуственият интелект може да бъде предприемач и изобретател
Как изкуственият интелект ще промени живота ни след 5 години, според Бил Гейтс?
Директорът на OpenAI смята, че изкуственият интелект може да унищожи човечеството, но все пак иска да се използва
Може ли изкуственият интелект да помогне за отслабването и влизането във форма? 
Изкуственият интелект е опасност за финансовата система, предупреждават за първи път регулатори в САЩ

Луксозен имот на остров Сардиния на покойния италиански премиер Силвио Берлускони, където преди време той прекарваше ваканциите си с най-влиятелните лидери в света, е обявен за продажба на цена от 500 млн. евро, съобщи Financial Times.
Петте деца на Берлускони, който почина през юни на 86-годишна възраст, са приели продажбата на актива и са избрали агенцията за недвижими имоти в Милано Dils за намиране на купувач, съобщават трима запознати източници.
Главният изпълнителен директор на Dils Джузепе Амитрано е отказал коментар, както и говорител на семейната холдингова компания на Берлускони Fininvest.
Още: Италиански остров дава възможност на чужденци да живеят безплатно за 3 месеца
Магнатът, който стана политик, купи имението с площ 110 хектара на североизточното крайбрежие Коста Смералда на острова в края на 80-те години на миналия век и го преустрои изцяло.
Луксозният имот, който разполага с 68 стаи, пряк достъп до Средиземно море, множество плувни басейни, тенис кортове, градини с размерите на 80 футболни игрища и амфитеатър, е бил посещаван преди време от бившия американски президент Джордж У. Буш и от бившия британски премиер Тони Блеър.
Руският президент Владимир Путин също е прекарвал ваканциите си във Villa Certosa с Берлускони няколко пъти между 2003 и 2010 г.

Още: Дейвид и Виктория Бекъм продадоха свое имение за 33 млн. долара
Сред възможните купувачи са милиардери от ОАЕ, Саудитска Арабия, Индия и САЩ. Dils ще се свързва с потенциални купувачи директно и няма да публикува обява за имота, съобщават източниците. Огледите трябва да започнат през февруари.

Цените на петрола се понижават в четвъртък, въпреки сигналите за вероятни понижения на лихвите от Федералния резерв на САЩ и след като Китай представи нови мерки за подкрепа на закъсалия си имотен пазар, пише Reuters.
Фючърсите върху суровия петрол от типа Брент отстъпват с 20 цента, или 0,25% до 80,35 долара за барел, а фючърсите на американския лек суров петрол поевтиняха със 26 цента, или 0,34% до 75,59 долара, след като паднаха с над 2 долара за барел в предишната сесия.
Цените на петрола вероятно са подкрепени от очакванията за намаляване на лихвените проценти тази година след речта на гуверньора на Федералния резерв Джеръм Пауъл в сряда, заяви анализаторът на CMC Markets Тина Тенг.
Пауъл каза в сряда, че лихвените проценти са достигнали своя връх и ще се понижат през следващите месеци, като инфлацията продължава да спада и се очакват устойчиви работни места и икономически растеж.
Друг аргумент, че централната банка може да започне да намалява лихвените проценти преди средата на годината, бяха данните за разходите за труд в САЩ, които са нараснали по-слабо от очакваното през четвъртото тримесечие, а увеличението на годишна база е най-малкото от две години.
По-ниските лихви и икономическият растеж подкрепят търсенето на петрол.

Снимка: iStock
Китай, втората по големина икономика в света, представи нови мерки за подпомагане на имотния сектор на фона на опасения за последиците от ликвидацията на строителния предприемач Evergrande, тъй като страната завърши миналата година с най-лошия спад в цените на новите жилища в близо 9 години.
Анализаторите от JPMorgan заявиха, че очакват Китай да остане единственият производител с най-голям принос за ръст на глобалното търсене на петрол през тази година, прогнозирайки, че търсенето на петрол в страната ще нарасне с 530 000 барела дневно през 2024 г., след увеличението от 1,2 млн. барела на ден миналата година.
„Като оставим настрана геополитиката, оставаме на мнение, че 2024 г. ще бъде като цяло силна година за петролния пазар и затова посочихме декемврийските разпродажби като добра възможност за купуване“, коментираха представители на JPMorgan в бележка до клиенти.
В Близкия изток притесненията за атаките на йеменските хути срещу търговски кораби в Червено море сега повишават цените и водят до прекъсвания в световната търговия с петрол.
„Енергийният пазар остава нащрек в очакване на отговора на САЩ на атаката с дрон срещу американски войски в Йордания“, заяви ANZ Research в клиентска бележка, след като хутите заявиха, че ще продължат атаките срещу американски и британски военни кораби в Червеното море и нарече това начин за самозащита.
Източник: Reuters
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Цените на петрола поеха надолу заради слабите икономически данни от Китай
Цените на петрола нарастват заради ескалацията на напрежението в Близкия изток
Цените на петрола се покачват след нова ескалация на напрежението в Близкия изток
Цените на петрола достигнаха максимум от декември
Петролът поскъпва заради рязък спад на американските запаси

Управлението за федерален резерв (Фед) на САЩ остави на приключилото снощи заседание по паричната политика основните лихви без промяна, но същевременно изтъкна, че на покачването им вече окончателно е сложен край, съобщава Си Ен Би Си.
В специално изявление Централната банка използва нов начин на изразяване, като вече не употреби досегашния си изказ, че е „готова за повишава лихвите, докато инфлацията не бъде поставена под контрол“ и не поеме надолу към желаното ниво от 2 на сто.
Още: Ще остави ли Фед водещите си лихви без промяна?
Лихвите
Така основните лихви в САЩ засега остават в диапазона 5,25-5,50 на сто.
Джером Пауъл все пак заяви след заседанието, че евентуалната първа стъпка към намаляването й, очаквана с нетърпение от пазарите, е „малко вероятно“ да бъда направена през март
„Въз основа на днешната среща бих заявил, че не смятам, че ще постигнем до март желаното ниво на увереност, но това тепърва ще се види“, заяви Пауъл. „Март вероятно не е точното време“, добави той.

Още: Предстои ли ново вдигане на лихвите в САЩ?
По думите му Фед оставя „всички врати отворени“, за да може да намери правилния път по отношение на лихвените проценти и кога точно да започне да ги намалява.
„Разбира се, ако трудовият пазар или инфлацията ни изненадат, ще трябва да отговорим подобаващо, но засега няма да бързаме да предприемем каквото и да било“, посочи Пауъл.

Мъж и жена на рецепцията. Мъжът:
– Бихме искали да наемем стая за 3 минути.
Рецепционистката:
– Съжалявам това е невъзможно!
Жената:
– Повярвайте ми, възможно е!

Свети мъченик Трифон се родил около 225 г. в с. Комсада, близо до гр. Апамия, в малоазийската област Фригия, Римската империя. Родителите на св. Трифон били дълбоко вярващи християни и отрано се потрудили над своето чедо да разгорят в сърцето му любов и преданост към Бога. Св. Трифон бил още дете, когато по негова молитва Бог вършел чудеса.
Римският император Гордиан (238-244) не бил християнин, но не преследвал последователите на Иисус. И Бог му сторил милост за това. Той имал дъщеря Гордиана – умна и хубава. За нея идвали видни и прославени момци. Но тогава тя заболяла душевно. Мъченица и терзана, тя се хвърляла в огън, хвърляла се и във вода от мъка. Идвали най-способни лечители, но накрая родителите ѝ се убедили, че за болестта ѝ няма лек. Тя непрестанно повтаряла едно и също: „Никой не може да ме излекува, освен Трифон.“ Думите ѝ отдавали на болестта ѝ и ги отминавали без внимание. Но когато нямало вече какво да правят, императорът наредил да се провери навсякъде из империята дали има такъв човек Трифон, който лекува болни, и да го доведат.
Св. Трифон тогава бил 17-годишен. Довели го в Рим. И тъй като Бог чрез него дал изцеление на Гордиана от болестта, истинността на обясненията му, че живият и истинският Бог, в Когото вярват християните, е излекувал девойката, била очевидна за всички. Много повярвали и се кръстили. Императорският дом се изпълнил с радост. Благоволението на императора към християните станало така явно, че вече го смятали за таен християнин. Той възнаградил богато св. Трифона и с благодарност го изпратил у дома. Но сърцето му било чуждо за богатството, затова той раздал по пътя си всичко на нуждаещите се.
Когато римският императорски престол бил зает от Декий Траян (249-251), за християните настъпили тежки дни. Новият император се заел да изкорени християнството, наредил на цялата империя християните да се заставят да се върнат към езичеството. А онези, които не се подчинят, да бъдат избити.
Тогава управител на източните римски земи бил някой си Аквилин. Донесли му за св. Трифон – че е християнин, че знаел разни хитрини за лекуване на болести, че не зачитал царската воля, че обикалял села и градове, лекувал болни и подмамвал тях и близките им да стават християни, че открито осмивал великите богове на римляните. Аквилин изпратил стражи за Фригия, които да намерят виновния и да го докарат на съд в Никея, седалището на управлението. Светецът бил открит лесно, понеже за ревността му по Бога, за чудесата и усърдието му в разпространението на вярата се говорело из цяла Фригия.

Вестта на стражата, изпратена да го арестува, стигнала до него много по-рано от нея. Св. Трифон имал предостатъчно време да се укрие, но той не го направил. Времето до пристигането на стражата прекарал в пост и молитва. А когато дошла, я посрещнал и се предал. Когато го въвели в съдилището, съдебният служител, на име Помпиан, се обърнал с висок глас към Аквилин:
– Ето юношата от Анамия, представен на твое величество за съд, е застанал пред светлата ти власт.
– Застаналият насреща – обадил се Аквилин – да ни каже своето име, своята родина и своята съдба, а също и да изповяда вярата си.
– Името ми е Трифон, родното място – село Комсада, в околностите на град Апамия. Съдба у нас няма, защото вярваме, че всичко става по Божи промисъл, а не по съдба и движение на звездите, нито пък случайно, както вие вярвате. По живот не съм роб, а свободен. Единствено на Христа служа. Христос е моята вяра. Христос е моята слава и похвала.
– Мисля – казал управителят – че досега не си чул за царската заповед – всеки, който се нарича християнин и на боговете не се покланя, да бъде предаден на смърт. Опомни се и се отречи от твоята измамната си вяра, за да не бъдеш хвърлен в огън.
– О, ако бих се сподобил чрез огън и чрез всички мъки на света да умра за името на моя Бог, Господ Иисус Христос!
– Чуй, Трифоне, съветвам те да принесеш жертва на боговете. Гледам те млад тялом, а зрял по ум и не ми се иска да свършиш зле.
– Зрял по разум ще бъда, ако принеса съвършено изповедание на моя Бог, ако опазя като много ценно съкровище неизменно благочестивата в Него вяра, и ако стана жертва за принеслия в жертва Себе Си заради мене.
– Ще предам – заплашил управителят – тялото ти на огън, а душата ти най-люто ще измъча.
– Ти ме заплашваш с огън, който се гаси. А аз предупреждавам вас, неповярвалите, за опасността от вечен огън, който не се гаси. Отстъпи от суетите и познай истинския Бог, за да не се разкайваш, когато се намериш във вечния огън!

Аквилин загубил самообладанието си, което си налагал заради достойнството си, разгневил се и дал заповед да изтезават юношата: да снемат дрехите му, да го окачат на дърво и да го бият, докато се откаже от своя Бог. Подсъдимият, като чул заповедта, веднага започнал да се съблича.
Три часа жестоко били юношата. Тялото му се покрило с рани и кръв. Въпреки това, той не само не се отрекъл, но не издал и стон. Острите болки от раните потъвали в дълбоката му обич и безпределна преданост към Бога.
Управителят наредил отново да го затворят и заминал на обиколка из областта. Като се завърнал, го извикал пак на съд.
– Наказа ли те достатъчно – запитал той – дългият ти престой в затвора, за да се подчиниш на царската заповед и да паднеш на колене пред боговете?
– Мой Бог и Господ е Иисус Христос, Комуто служа с чисто сърце. Той ме научи и утвърди, непоколебимо да пазя вярата си в Него. На Него, истинският цар и Бог, се покорявам и пред Него коленича!
Управителят наредил да забият гвоздеи в ходилата му и бос да го развеждат из заснежените градски улици, като непрестанно го бият. След това мъчение, което целят град видял, отново бил изправен на съд:
– Докога, Трифоне, не ще обръщаш внимание на мъките? Докога не ще те докосва лютивината на болките?
– Докога ли – отвърнал св. Трифон – не ще познаваш силата на Христа, която е у мене, и докога ще изкушаваш Светия Дух?
Последвала нова заповед за изтезания. Напразно. На Аквилин не оставало друго, освен да издаде смъртна присъда: Трифон да се изведе извън града и да бъде обезглавен с меч!
Преди да отсекат главата му, св. Трифон застанал с лице към изток, благодарил на Бога, че го е удостоил с мъченически венец и възнесъл последната си молитва – да се всели душата му в небесното царство. Докато се молел, склонил глава и починал. Нямало нужда палачите да се занимават с него.
Местните вярващи прибрали тялото да го погребат в гробищата си, но мъченикът им се явил насън и поискал да го погребат в родното му село. Те изпълнили волята му.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Кой празнува имен ден днес, 28 януари 2024 година?
Кой празнува имен ден днес, 25 януари 2024 година?
Кой празнува имен ден днес, 24 януари 2024 година?
Кой празнува имен ден днес, 22 януари 2024 година?
Кой празнува имен ден днес, 21 януари 2024 година?
Кой празнува имен ден днес, 20 януари 2024 година?
Кой празнува имен ден днес, 19 януари 2024 година?