Броят на наличните за наемане жилища в Обединеното кралство е спаднал до 14-годишно дъно, като засилва натиска върху наемателите, конкуриращи се да намерят достъпно място за живеене, сочи нов анализ.
През юни 241 000 жилища са били налични в частния сектор за имоти под наем спрямо 370 000 през юни 2019 г. – спад от над 1/3 (35%), отбелязва консултантската компания TwentySi.
Събирайки данни от източници, включително агенции за имоти и отдаване под наем и онлайн портали за имоти, TwentyCi заяви, че наличността на жилища под наеми е на най-ниското си ниво, откакто анализира данните през 2009 г., предава Financial Times.
„Наличността е намаляла, а достъпността се е свила. Има много по-малко имоти и струват повече. Това не е чудесно за наемателите“, посочва Колин Брадшу, главен директор за клиентите в tTwentyCi.

Наемодателите с ипотеки и техните наематели са под нарастващ натиск, след като по-високите лихви и завишеното търсене за имоти под наем доведоха до остри повишения на наемите през последните 2 години.
Макар че данните още не показват голямо излизане на наемодатели от пазара, Брадшоу казва, че достъпността на ипотечните кредити е намаляла драстично през последните 2 месеца, като подкопава бизнес моделите на наемодателите и причинява известно освобождаване от инвестиции сред инвеститорите в портфейли с имоти под наем. „Позицията на доходност на всеки актив, който притежавате, когато е ипотекиран, вероятно силно ще ерозира“, отбелязва той.
Средните лихвени проценти по ипотечните кредити за имоти с цел отдаване под наем скочиха рязко тази седмица, достигайки 6,97% за заем с фиксиран лихвен процент за 2 години спрямо 6,69% миналата седмица, според доставчика на данни Moneyfacts. По-голямата част от ипотеките за покупка с цел отдаване под наем са само с лихви, което засилва ефекта от по-високите лихвени проценти върху месечните плащания.
Тъй като нивата на предлагането са намалели, наемите са нараснали рязко. Според TwentyCi наемните цени са се повишили с 23% от 2019 г., с ръст от 8% на средните наеми през 6-те месеца до юни спрямо същия период на 2022 г.

Свързан фактор, водещ до недостиг в предлагането, е по-голямата инерция сред съществуващите наематели, които се страхуват да се откажат от жилището си под наем, за да не се сблъскат с по-високи разходи другаде. „Много наематели може да искат да се преместят, но просто не могат, защото наемът за ново жилище вече е много по-висок от това, което плащат в момента. Наличните имоти стават все по-малко, а тези, които се предлагат, се разграбват по-бързо от наематели, които наистина трябва да се преместят. Това поддържа наемите високи и непосилни за мнозина“, казва Бен Туми, главен изпълнителен директор на компанията Generation Rent.
Това се потвърждава от най-новите данни на TwentyCi, според които средната продължителност на наемане на жилище е 4,8 години, което е ръст от 32% от периода от 3,6 г. през 2019 г. Компанията добавя, че има големи различия между регионите със средно 7,1 г. в Уелс спрямо 4,4 г. на югоизток.
Данните показват и рязка разлика в наличността на жилища под наем в двата края на ценовия спектър. При първокласните имоти, които се отдават под наем за 3000 паунда на месец или повече – пазар, доминиран от централен Лондон – наличността е нараснала с 41% от 2019 г. Но за тези, които искат да наемат жилище за по-малко от 800 паунда месечно, има с 32% по-малко имоти, отколкото преди година, и с 65% по-малко спрямо преди пандемията.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Наемите на луксозни жилища чупят рекорди по целия свят
В коя европейска столица наемът на жилище е 2 пъти по-висок от минималната заплата?
Мечта ли е собственото жилище? Все повече хора в Европа живеят под наем

Германия обяви, че ще намали зависимостта си от Китай в ключови сектори, включително медицина, литиеви батерии, използвани в електрическите коли и елементите, важни за производството на чипове.
Правителството публикува своята първа в историята „Стратегия за Китай” – документ с обем 40 страници, който подчертава тънкото въже, по което Берлин трябва да върви, за да успее да намали зависимостта си от втората най-голяма икономика в света на фона на нарастващите критики към Пекин относно спазването на човешките права и международното право, пише CNN.
Китай е най-важният търговски партньор на Германия, като търговията между двете държави (внос и износ) достига близо 300 млрд. евро през 2022 година, според германското правителство.
„Китай се промени. В резултат на това и китайските геополитически решения, ние имаме нужда да променим подхода си към Китай”, пише в документа, одобрен от кабинета в Германия след 3-месечно отлагане и дебати в коалицията на канцлера Олаф Шолц.
Китай е ключов партньор в борбата срещу климатичните промени, пандемиите и устойчивото развитие, става ясно от документа.
След три месеца на забавяне: Инфлацията в Германия отново се ускорява
Въпреки това, Китай „преследва свои собствени интереси доста по-настоятелно и по редица начини опитва да промени настоящия, базиран на правила, международен ред”.
Документът посочва, че най-голямата икономика в Европа иска да поддържа търговски и инвестиционни връзки с Китай, докато намалява зависимостта си в ключови сектори чрез диверсифициране на веригите си за доставка – цел, наричана „намаляване на риска”.
Шолц коментира в Twitter: Нашата цел не е да се отделим (от Пекин). Но искаме да намалим критични зависимости в бъдеще.”
Документът посочва, че Германия е свръхзависима от Китай на полето на медицинската технология и фармацевтичните продукти, включително антибиотици, както и при информационните технологии, материалите, необходими за производство на полупроводници, металите и редкоземните елементи, необходими за осъществяване на енергийния преход.
„В ключови области (Европейският съюз) не трябва да става зависим от технологии от държави (извън ЕС), които не споделят нашите основни ценности”, пише в документа.
Той потвърждава ангажимента на правителството да коригира списъците с продукти, подлежащи на контрол върху износа, на фона на новите технологични разработки, включително в технологиите за киберсигурност и наблюдение.
Цените на енергията в Германия са толкова високи, че някои компании обмислят напускане на страната
Правителството също ще пусне разпоредби, според които проектите за проучвания и разработки с Китай „в които изтичането на знание е вероятно” няма да се подкрепят чрез федерални средства, като това може да се случва само под специални условия, става ясно от документа.
Китай е ключов пазар за редица основни германски компании, включително Volkswagen и BMW, като правителството посочва, че планира разговори с фирми „особено изложени на Китай” в опит да „идентифицира рисковете от концентрация”.
Групата, представляваща германски компании, които правят бизнес в Китай, приветстват стратегията, но посочват някои притеснения.
„Много германски компании, опериращи в Китай, вече самостоятелно са предприели стъпки да мигрират рисковете и виждат стратегията, като потвърждения на техния курс”, казва Йенс Хилдебранд, изпълнителен директор на клона за Северен Китай на Германската търговска камара.
„Положително е, че правителството се въздържа от добавянето на бюрократични тежести за компаниите, като изисквания за докладване и уведомяване, стрес тестове или мерки за проверка на изходящи инвестиции.”, добавя той.
„Въпреки това, някои германски компании се надяваха, че стратегията ще осигури повече рамка за сътрудничество, вместо единствено да се фокусира върху намаляването на риска.”
Хилдебранд посочва, че документът не е достатъчно изчерпателен и „не адресира как Германия може да участва в китайския икономически растеж и капацитет за иновации, за да заздрави икономиката си, без да става твърде зависима (от него).”
Какво представляват металите галий и германий и защо Китай ограничава износа им?
Китай опитва да забави поевтиняването на юана, докато валутата се движи към 14-годишно дъно
Икономиката на Китай е в много по-лошо състояние, отколкото всички си мислят
Най-големите икономики в света през 2075 година: Очакват се сериозни размествания

От Българските държавни железници обявиха обществена поръчка за купуване на ПОС терминали за плащане с банкова карта във влака. Това обяви пред БНР Ивайло Георгиев, директор на „Продажби и обслужване“ в компанията.
Промяната се случва на фона на данните за влошено финансово състояние на дружеството. Публикуваният междинен отчет на компанията сочи, че за първото тримесечие на годината БДЖ е спечелило едва 13 500 000 лева от продажби на билети. Това е с близо 8 млн. по-малко спрямо същия период на 2022 г. Влошените финансови резултати на дружеството са на фона на увеличеното финансиране от държавата, която за първото тримесечие е дала около 60 млн. лева.
Според отчета за първите 3 месеца на годината от компанията са на загуба с 15 200 000 лева. Около 4 200 000 лв. е била загубата за същия период на 2022 г. По думите на Ивайло Георгиев в момента текат обществени поръчки, за да може продажбата на билети да бъде повишена.

„Обществена поръчка е за надграждане на системата за билетоиздаване, за доставка на тези мобилни устройства за кондукторите, за разработване на софтуер за билетоиздаващите автомати по гарите“, обясни Георгиев.
Машините за продажба на билети стоят от години по гарите. „С документи за пътуване ще могат да се снабдяват само от офисите на БДЖ или железопътните гари. Продажбите, които предлагаме от нашия сайт са само за билети за еднократно пътуване. Нашите клиенти да бъдат много мнителни при подобни примамливи предложения, които се пускат в пространството“, допълни той.
Георгиев допълни, че продължава измамата с името на БДЖ – акцията с т.нар. „народни карти за пътуване“. „През Facebook се искат данни за банкови карти, което е измама“, отбеляза той. БДЖ е сигнализирало за измамата Facebook и българските власти.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Крачка към бъдещето: България произвежда 15 нови луксозни вагона за 27 млн. лева
БДЖ организира пътувания с парен локомотив 
Скоро няма да има кой да кара влаковете у нас

На извънредно заседание във вторник (18 юли) от 13:00 часа Народното събрание ще избира управител на БНБ. Това обяви в края на днешното пленарно заседание председателстващият го Росица Кирова.

За поста ще се борят Димитър Радев, номиниран от ГЕРБ-СДС и Любомир Христов, издигнат от „Възраждане“.

По-рано днес от БСП обявиха, че оттеглят претендента си Николай Каварджиклиев по негово искане. Не желаем да участваме в предварително нареден мач, обясни решението на социалистическата партия лидерът ѝ Корнелия Нинова на брифинг в Народното събрание.
Още: БСП оттегли кандидатурата си за управител на БНБ
Димитър Радев се срещна в сряда с представители на „Продължаваме промяната – Демократична България“ (ПП-ДБ), след което съпредседателят на парламентарната група Кирил Петков обяви пред журналисти, че ще подкрепят Радев. 
На кандидатите за гуверньор предстои изслушване от бюджетната комисия на парламента.
 

Присъединяването на България и Румъния към Шенген през октомври 2023 остава реалистично. Единодушни сме, че сме изпълнили всички критерии, поставени от ЕС, за влизането на двете страни в Шенгенското пространство. Това заяви министър-председателят Николай Денков, който е на посещение в Букурещ, по покана на румънския си колега Марчел Чолаку.
„Ние отдавна сме изпълнили изискванията и затова имаме съгласието на ЕК и ЕП, но по правилата трябва одобрението на Нидерлания и Австрия. Така че ние ще сме готови с всичко, но трябва активна комуникационна кампания, за да убедим другите две държави, че за тях е полезно ние да сме в Шенген“, заяви Денков, цитиран от БНТ.
Премиерът подчерта, че България и Румъния трябва да довършат процеса по присъединяването към Шенген заедно на политическо и на експертно ниво и обясни, че са направили конкретни планове за съвместни действия по темата.
„Изобщо не разглеждаме алтернативи на Шенген, а обсъждаме как да си свършим работата по най-добрия начин, за да убедим другите, че трябва да бъдем част от Шенген. Няма причина и за самата Европа да ни държи далеч от Шенген. Това, което и двете държави правим, е да успеем да изпълним абсолютно всички изисквания, поставени по различен начин – дали по охрана на границата или промени в законодателството, за да сме сигурни, че всяка друга критика би била неоснователна“, смята Денков.

По думите на премиера като част от тези усилия е и работата срещу нелегалния трафик у нас, включваща мащабни акции с операции, подкрепени от Европол.
Според него трябва да бъдем внимателни в това, което казваме в нашите държави, като докажем на европейско ниво и на парламентите в Нидерландия и Австрия, че сме готови за Шенген. Премиерът заяви, че ще е необходимо да бъдат убедени Австрия и Нидерландия да вдигнат ветото си за членството на България и Румъния, но трябва да се координира ефективна комуникационна кампания, чието обсъждане предстои.
Министър-председателят коментира и намерението на правителството да изпрати стари БТР-и в помощ на Украйна. „Тези машини не са от контингента на Българската армия, закупени са през 80-те години и престояват в складове на МВР. Никога не са ползвани, дори и за учения, просто стоят в складовете и от тази гледна точка са тежест на МВР. Попитахме Зеленски дали биха им били от полза, отговориха „да“ и ги подготвяме да ги изпратим“, заяви Денков.
Освен това в рамките на визитата ще бъдат обсъдени напредъкът на съвместните транспортни проекти и сътрудничеството в енергийния сектор.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
България и Румъния влизат в Шенген до края на годината?
Каква е позицията на Германия за членството на България в Шенген?
Страните от ЕС взеха важно решение за Шенгенското пространство