Домакин в Airbnb се оказа въвлечен в продължителна съдебна битка, в която да се опита да отстрани нежелан обитател, който живее в имота му без наем над 541 дни, пише Business Insider, като се позовава на световни медии.
Според Los Angeles Times съдия е постановил, че той няма законно право да изгони жената.
Саша Йованович започва да отдава под наем къщата си за гости, без да има сертификат за ползване или разрешение за изграждане на душ. Като такова, според закона на Калифорния не е законно отдаване под наем, обяви Daily Mail.
Делото започна през септември 2021 г., когато Йованович, зъболекар от Лос Анджелис, е одобрил дългосрочен престой на Елизабет Хиршхорн. Тя е наела къщата за гости за 6 месеца на цена от 105 долара на вечер, или общо 20 793 долара, според Times.
5 месеца по-късно обаче Йованич предлага да настани Хиршхорн в хотел, докато изпълнител прави някои ремонти и подобрения. Хиршхорн отказала, като отказала и предложението да остане в дома му, според Times.

Снимка: iStock
Следват напрегнати разговори, до приключването на първоначално планираният престой на Хиршхорн в Airbnb на 19 март 2022 г. Въпреки това престоят ѝ е удължен до 12 април 2022 г., докато търси друг имот.
Удължаването на срока след 19 март е с уговорката, че Airbnb няма да участва. Airbnb не е отговорила веднага на искането на Insider за коментар.
На 12 април Хиршхорн спира да плаща наем.
Според Times по това време Хиршхорн се свързва с Министерството на строителството и безопасността, което е идентифицирало две нарушения – липса на разрешение за обитаване и неразрешен душ.
ОЩЕ: Как млада жена успя да превърне страничния си доход в бизнес за милиони?
Тя също подава жалба с мотива, че е незаконно изгонена, за тормоз и неплащане на такси за преместване. Длъжностното лице се съгласява, че тъй като в имата са наршени градските закони, Йованович трябва да оттегли известието си за изгонване, докато не докаже, че имотът ги спазва.
Но Хиршхорн няма да го допусне вътре, според делото.
Тъй като Хиршхорн е била в имота над 6 месеца, тя също отговаря на условията за новата наредба за стабилизиране на наема в Лос Анджелис, според която наемодателят трябва да посочи правна причина за изгонване, предава Times. Ако такава няма, наемодателят трябва да плати помощта за преместване.
Междувременно градският служител заключи, че имотът е предмет на Наредбата за справедлива кауза на Лос Анджелис, предоставяща на Хиршхорн по-значителна защита на наемателите, според Times.
Йованович и неговият адвокат Себастиан Ручи се опитаха да съдят Хиршхорн, като са подадени две жалби първо, за обезщетение за щети за възстановяване на неплатен наем и второ, за незаконно пребиваване, за да я изгонят.

Снимка: iStock
Правният екип на Хиршхорн успешно направи Йованович да бъде отхвърлен от съдията, въпреки че неговият правени обжалва решението.
„Тя е наемателят от Ада. Ако е права, според закона, ако наемодателят има нещо, което не е разрешено, можете да останете в него без наем завинаги“, казва Ручи пред Times.
„Наемателят твърди, че няма да напусне, без да ѝ бъдат платени пари, за да напусне. Смятаме, че няма основание за това“, казва Ручи в коментари, предоставени на Insider
ОЩЕ: „Ти не си предприемач, ти си безработен”, казала майка му преди години. Сега той притежава 9.3 млрд. долара
„Няма да преговаряме с Елизабет Хиршхорн. Няма да приемем споразумение, при което Саша трябва да ѝ плати. Тя дължи над 60 000 долара наем и нейното твърдение, че ѝ се дължат пари, за да напусне, е абсурдно“, казва той.
„Собственикът е нарушил закона и се е опитал да спечели пари, отдавайки под наем нелегален имот. След като беше хванат, вместо да постъпи правилно, той прибягна до тормоз и завеждане на несериозни съдебни дела, съдържащи сложни фалшиви истории, всичко това в опит да прикрие следите си“, отбелязва от своят страна адвокатът на Хиршхорн, Колин Уолшок пред Times.
В имейл до Insider Уолшок обвини Йованович, че е „безмилостен“ и „непреднамерен“ и че разпространява фалшиви новини за своя клиент, за да „заблуди обществеността относно многото закони, които е нарушил“.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Airbnb изчева от един от мегаполисите – вижте кой
Португалия ограничава Airbnb заради жилищната криза
25% ръст на нощувките у нас, резервирани чрез онлайн платформи като Airbnb и Booking

Заплатите у нас растат с около 10% през настоящата 2023 година, тъй като все повече бизнеси вдигат възнагражденията на служителите си в опит да догонят ускорената инфлация. Това става ясно от изследването „Проучване на възнаграждения и придобивки за 2023 година” на консултантската компания Mercer Marsh Benefits.
Според данните за увеличението на заплатите в България, трите основни фактора за повишението на възнагражденията са представянето, мястото в диапазона и инфлацията.
Увеличението на заплатите на база кариерни групи е най-осезаемо при служителите, заемащи длъжност на оперативно ниво – 12.1%, което се дължи на ниското заплащане в съответната група и нуждата от финансово поощрение на същата с цел справяне с инфлацията, посочват от компанията. Следва групата на специалистите (11.0%), мениджмънта (10,7%) и топ мениджмънта (9.6%).
ОЩЕ: София и всички останали: Къде у нас заплатите са най-високи и най-ниски?
Тенденциите при брутните заплати по сектори сочат, че най-бързо и последователно нарастват възнагражденията в секторите Високи технологии, Изнесени услуги и Фармация, посочват от компанията.
София е единственият регион в България с по-високи заплати от средните за страната, докато в Северозападна България възнагражденията са най-ниски с цели 35% под средното за страната.
Според проучването, причините се коренят в бързоразвиващите се и високотехнологични сектори, които са ситуирани основно в столицата, за сметка на производствените, търговските и финансови сектори, чиито служители са главно в провинцията.
Кои са най-често срещаните придобивки към заплатите у нас
Данните от проучването сочат още, че 87% от компаниите имат схема за променливо възнаграждение, което се изразява в бонуси и премии за служителите. 9 от 10 от последните имат право на подобни облаги, а 8 от 10 мениджъри получават бонуса си на годишна база.
Специалните придобивки към заплатите най-често са здравна застраховка (84%), мобилен телефон (80%) и ваучерите за храна (74%). Последните заемат трето място (в сравнение с шесто през изминалата 2022 г.), което се дължи на законовите промени, касаещи данъчните облекчения в сумата за ваучерите за храна.
Тазгодишното проучване на Mercer Marsh Benefits обхваща 493 компании (ръст от 7% спрямо 2022 г.) и 127,562 служители от 14 различни икономически сектора, като най-големият брой участници в изследването на Mercer Marsh Benefits са с профили Производство и Високи технологии.
ОЩЕ: Електронните ваучери за храна стават задължителни от 1 юли 2024 година
Проучването се фокусира не просто върху заплащането на служителите, а върху пълния пакет от възнаграждения, в който влизат: брутната заплата; гарантираното парично възнаграждение; общото парично възнаграждение (отразяващо различни бонуси); общото директно възнаграждение (с дългосрочни стимули като акции и опции) и общото годишно възнаграждение (включващо различни придобивки като служебна кола, пенсионно осигуряване, здравна застраховка и живото-застраховка), добавят от компанията.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
С колко ще нарасне минималната заплата през следващите три години?
България се смъкна до пето място по ръст на заплатите в ЕС
Недостиг на кадри: Български град с под 20 000 души население предлага 9 000 лева заплата
Пенсията скочи до над 50% от средния осигурителен доход

Производителят на електрически автомобили Tesla намали цените на своите Model 3 и Model Y в САЩ с около 2,7% до 4,2%, показва уебсайтът на компанията, съобщи Reuters. Намалението става факт около месец след като бяха понижени цените на премиум автомобилите Model S и Model X.
От известно време компанията на Илон Мъск сваля агресивно цените, за да противодейства на ефекта от забавянето на пазара на електрически автомобили, като същевременно отблъсква конкуренцията от страна на нови и стари играчи на пазара.
Цената на седана Model 3 е намалена с 1250 долара до 38 990 долара, а на модела с дълъг пробег Model Y – с 2000 долара до 48 490 долара, показва уебсайтът на автомобилната компания.
Още: Ердоган се срещна с Илон Мъск и поиска завод на Tesla в Турция
От началото на годината цената на стандартния Model 3 е понижена с около 17%, а при варианта с дълъг пробег Model Y намалението е с над 26%.
Свалянето на цената на Model 3 идва в момент, когато се очаква през четвъртото тримесечие да започнат доставките на неговата обновена и по-скъпа стандартна версия.
Колко километра без зареждане изминава новата Tesla?

Обременените с дългове компании в Европа, Близкия изток и Африка са изправени пред надпревара за рефинансиране от 500 милиарда долара през първата половина на 2024 г., предизвикателство, което може да убие много „зомби компании“, въпреки че очакваният пик на лихвите може да донесе известно облекчение.
Предприятията, изправени пред нарастващи разходи за дълг след години на ниски лихви, ще трябва да се състезават, за да осигурят достатъчно пари в рамките на най-големия прилив на корпоративно рефинансиране, наблюдаван от години, точно както банките ограничават риска преди по-строгите правила за капитала, пише Reuters.
Анализ на консултантската компания за преструктуриране Alvarez & Marsal (A&M), споделен с Reuters, показва, че стойността на фирмените заеми и облигации с падеж в шестмесечния период е по-висока от всеки друг еквивалентен период от сега до края на 2025 г.
Очертава се криза, казват експерти от финансовата индустрия, с редица по-слаби, по-малки фирми, търсещи нови частни заеми и сделки с публичен дълг, точно когато разходите за държавни заеми – които влияят на лихвите по заемите – растат в световен мащаб.
Ако не успеят да осигурят парите, от които се нуждаят, на цени, които могат да си позволят, това може да доведе до неплатежоспособност и съкращения.
ОЩЕ: Защо дълговите проблеми за Европа тепърва започват
„Увеличаването на лихвените проценти става все по-голям проблем за компаниите, особено за тези зомби бизнеси, които са се задържали заради продължителен период на ниски лихвени проценти, но едва успяват да обслужват дълга си“, казва Джули Палмър, партньор в британската фирма за преструктуриране фирма Begbies Traynor.
„Мисля, че сега най-накрая започваме да виждаме падането на някои от зомбитата“, добави тя.
Терминът „зомби“ се използва широко в бизнес контекста за обозначаване на компании, разчитащи на подкрепа от правителства, кредитори и инвеститори, за да останат на повърхността.
Това може да включва преструктуриране в изплащането на заеми, предлагане на намалени лихви или други по-облекчени условия и може да помогне на банките да избегнат отписвания на кредити.
Признаци на бедствие вече започват да се показват. Последните официални данни на Британската национална статистическа служба показват, че броят на корпоративните несъстоятелности в Англия и Уелс възлиза на 2308 през август, което е с 19% повече спрямо предходната година.
ОЩЕ: Кризата с недвижимите имоти в Германия взима първите си големи жертви
Тримесечният доклад Red Flag на Begbies Traynor за корпоративните затруднения, обхващащ периода април-юни, установи, че 438 702 предприятия в Обединеното кралство са в „значително“ затруднение, което е с 8.5% повече спрямо година по-рано.
Британският дискаунт търговец на дребно Wilko попадна в процедура по администрация това лято, което доведе до съкращения на хиляди работни места.
Шестият по големина търговец на дребно във Франция Casino току-що приключи преструктурирането на дълга си, за да избегне фалита.
„Централните банки си поемат глътка въздух, но не са готови да кажат, че повишаването на лихвените проценти е приключило“, казва Никола Маринели, асистент по финанси в Регентският университет Лондон.
„Банките и организациите за дялови капиталови инвестиции изчакаха да видят дали приливът ще се промени, но по-високите лихвени проценти вече не позволяват да се крият.“
Труден сценарии
Банката на Англия призова кредиторите да не подценяват риска от неизпълнение на корпоративни заеми и да избягват да разчитат на модели, които измерват риска в цели сектори, а не на отделни кредитополучатели, след като Англия и Уелс имаха най-големия брой фирмени несъстоятелности от 2009 г. насам през второто тримесечие.
Една голяма банка насочва 100 малки предприятия на месец към своя екип за преструктуриране, което е десетократно увеличение от преди 18 месеца, казва Пол Къркбрайт, управляващ директор в практиката за преструктуриране на A&M, отказвайки да назове името на банката.

Повишаването на основните лихвени проценти по света започва да оказва сериозна тежест на така наречените зомби компании, което провокира очаквания за вълна от корпоративни фалити през първата половина на следващата 2024 година;
Снимка: iStock
Високопоставен банкер посочва пред Reuters, че тяхната банка има планове да преразпредели стотици служители, за да поддържа затруднени бизнес клиенти, ако високите разходи за финансиране и слабото потребителско търсене тласнат повече компании към ръба.
Но досега бизнес кредитополучателите са показали малко съществени признаци на стрес, казват двама високопоставени банкови източници пред Reuters.
Тази устойчивост отчасти се дължи на ликвидността, напомпана в икономиката по време на пандемията, но прегледите на качеството на активите на банките в края на годината – които измерват основната сила на заема – ще бъдат ключови, казва Къркбрайт.
Данните на Банката на Англия показват, че брутното кредитиране през първата половина на 2023 г. е с 12% по-ниско в сравнение с предходния шестмесечен период. Търговският орган UK Finance описва търсенето на заеми сред по-малките фирми като „приглушено“ в своя Q2 Business Finance Review от 13 септември.
Но задачата по рефинансирането не може да бъде отлагана за неопределено време.
„Нашите колеги по несъстоятелност вече са заети в по-малкия край на пазара и това е мястото, откъдето (фалитите) винаги започват“, казва Къркбрайт, добавяйки, че екипът за преструктуриране на A&M в САЩ също е видял значителен приток – водещ индикатор за Европа.
ОЩЕ: Защо масовите разпродажби на пазара на държавен дълг будят сериозни притеснения
Ева Шанг, съосновател и главен изпълнителен директор на Legalist, базиран в САЩ хедж фонд, който предлага финансиране чрез формулата длъжник във владение (DIP) на компании в несъстоятелност по глава 11, казва, че нейната фирма е получила повече от 300 заявления за финансиране от януари, най-вече от независими малки бизнеси, като ресторанти, фризьорски салони, сервизи магазини и други подобни, които се намират в затруднено положение поради нарастващите лихвени проценти и края на стимулите за справяне с COVID кризата.
По-строгите капиталови правила за банките, които навлизат от 2025 г., се очаква да ограничат апетита за подкрепа на компании, нуждаещи се от свежо финансиране, посочват експерти от индустрията.
Кейти Мъри, финансов директор в NatWest Group, заяви на конференция миналия месец, че нейната банка има опасения за това как капиталовите правила на Базел III могат да повлияят на кредитирането на малкия бизнес.
Някои заемодатели са затегнали кредитните условия и дори са освободили изцяло някои по-малки бизнес клиенти, докато преразглеждат рентабилността на тези взаимоотношения, казва Нареш Агарвал, политически директор на Асоциацията на корпоративните касиери. Той посочва секторите на строителството и търговията на дребно, където според него напрежението е най-остро.
Изтоничк: Reuters
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
В тази микродържава се разиграва най-странната жилищна криза в Европа
Фалитите в България и региона се увеличават, прогнозата е да стане по-зле
Deutsche bank: Вълната от фалити е неминуема, пикът й ще е през 2024 г.
Колапсът на Signature Bank е третият най-голям банков фалит в САЩ

Специалисти от 3 континента са сред лекторите на една от най-големите конференции за SEO в Източна Европа
SEO специалисти, ентусиасти и бизнеси от 23 държави ще обменят опит, знания и компетенции по време на една от най-очакваните конференции за оптимизация за търсещи машини в Източна Европа. На 12 октомври в Inter Expo Center SERP Conf. 2023 ще посрещне посетители от почти всички европейски страни, от Канада, от САЩ, както и от няколко азиатски държави.
„Билетите са все още в продажба, затова е рано да се каже дали ще има разширяване на обхвата на посетителите. Международният отзвук надмина очакванията ни. Цели бизнес екипи, които бяха сред посетителите ни и миналата година, се завръщат отново в пълен състав”, коментира Никола Минков, CEO на Serpact, SERP Conf. и SERP Acad. „Лекторите ни са специалисти с дългогодишни кариери в сферата на SEO, допринесли за милиони оборот за компаниите, за който работят. Те ще споделят с посетителите непосредствен опит и ценно know-how”.
SERP Conf. 2023 се подкрепя от Европейската Е-комерс Асоциация и още 7 индустриални е-комерс партньори. Специален гост на събитието е Патриция Сасс-Станишевска, председател на Chamber of Digital Economy в Полша. През последните години Варшава работи усилено върху насърчаването на онлайн търговията. По данни на European E-commerce Report 2022 в Полша 78% от Интернет потребителите са онлайн купувачи и съотношението на обема на B2C при електронната търговия в страната към брутния вътрешен продукт /е-GDP/ е 5.19%. В България 44% от Интернет потребителите пазаруват онлайн и по прогнозни данни за 2022 г. това отношение е 2.14 %. България има голям потенциал за развитие.
„Трябва да демонстрираме готовността си да работим заедно, за да развием е-комерс екосистемата в страната”, обяснява Патриция Сасс-Станишевска, председател на Chamber of Digital Economy в Полша. „В момента в Полша има около 150 000 компании, които предлагат продуктите и услугите си онлайн. Много от тях използват собствени сайтове, като добрите практики за показване в челните места в SERP са ключови за развитието на тези бизнеси. Това oзначава, че тези търговци са вложили допълнително усилие в грижата за потребителите и тяхното интернет преживяване”.

По време на SERP Conf. 2023 лектори от 3 континента ще говорят за изкуствен интелект (AI) и употребата му в SEO, маркетинг чрез съдържание и промотиране, Python & SEO както и каквo ще е бъдещето на електронна търговия.
„Аз съм сред участниците в SEO панела. Презентацията ми ще е изцяло практически насочена. Ще представя успешен пример от работата си – как да подобрим SEO кампаниите си за е-комерс. И то с малък бюджет”, разкрива Бегум Кая, основател и SEO консултант в BK Solutions, както и модератор на поредицата „Opinionated SEO Opinions“ на The Gray Dot Co.

SERP Conf. 2023 ще се проведе на 12 октомври в Inter Expo Center в София. Запази своето място за SERP Conf. 2023!
За SERP Conf.: SERP Conf. e събитие за SEO, електронна търговия и дигитален маркетинг в Източна Европа: конференция, изложение и нетуъркинг с водещи експерти. SERP Conf. събира SEO общността на едно място, като целта ѝ е да подпомага бизнеса и да споделя най-успешните практики за оптимизация за търсещи машини.