Цените тепърва ще нарастват. Близо 38% от търговците прогнозират поскъпване през следващите 3 месеца. А в строителството над 50% от мениджърите очакват ръст на цените. Това показва анкета на НСИ сред мениджърите на фирми. Идва голям скок на цените в следващите месеци
През март 2022 г. бизнес климатът рязко се влошава спрямо ситуацията през февруари. Това се дължи на неблагоприятните промени на условията за правене на бизнес в промишлеността, търговията на дребно и сектора на услугите, показва анкетата на НСИ. Сред причините за това е несигурната икономическа среда, допълнително влошена от войната в Украйна и налаганите от ЕС санкции срещу Русия.
Най-рязко през март се влошава бизнес климатът в търговията на дребно. Това се дължи на резервираните очаквания на търговците за състоянието на фирмите през следващите 6 месеца. Мениджърите имат по-умерени очаквания за обема на продажбите през последните 3 месеца, както и за следващите 3 месеца.

Най-сериозната пречка, затрудняваща дейността на търговците на дребно, продължава да бъде несигурната икономическа среда, посочена от 70,7% от анкетираните. На заден план остават затрудненията, свързани с конкуренцията в бранша и недостатъчното търсене. Но все по-често търговците на дребно посочват като проблем и липсата на работна ръка.
Същевременно рязко се увеличават търговците на дребно, които очакват покачване на цените през следващото тримесечие. През март близо 38% от търговците прогнозират, че цените ще нараснат. За сравнение през октомври миналата година само 22% от търговците на дребно са очаквали ръст на цените. През зимните месеци вече видяхме сериозно покачване на цените, а инфлацията стигна до 10%. Последната анкета на НСИ от март показва, че делът на търговците, които очакват увеличение на продажните цени през следващите месеци, е с над 70% повече спрямо октомври.
Ситуацията в промишлеността се влошава
Бизнес климатът в промишлеността също се влошава значително. Оценките на промишлените предприемачи за настоящото състояние на предприятията са резервирани, а и очакванията им за следващите 6 месеца се влошават. Същевременно и прогнозите им за производствената активност през следващите 3 месеца са песимистични.
Основните пречки за дейността на промишлените предприятия остават свързани с несигурната икономическа среда, недостига на работна ръка и недостатъчното търсене от страната, като анкетата отчита нарастване на негативното влияние на несигурността. Българските производители са вдигнали цените с 40.5%, а чуждите – с 32.3% за година, според официалната статистика. Заводите в Европа рязко вдигат цените
Любопитно е, че в резултат на войната в Украйна се увеличават предприятията, които изпитват недостиг на материали или подходящо оборудване. Но такива затруднения имат само около 10% от анкетираните мениджъри. Докато несигурната икономическа среда е проблем за над 60% от предприятията. Още преди войната несигурната среда беше проблем за близо 58% от промишлените предприятия. А войната само допълнително повишава несигурността в бизнеса.
В сравнение с анкетата от предходния месец делът на мениджърите, които прогнозират продажните цени в промишлеността да се повишат през следващите 3 месеца, се увеличава и достига 29,4%.

Пазарът на недвижими имоти по Българското Черноморие, който доста се активизира по време на пандемията от Covid-19, е пред неочаквано изпитание. Санкциите срещу Русия са направили продажбите на ваканционни жилища на руски граждани почти невъзможни.
Дълги години руснаците бяха основните купувачи на жилища в морските ни курорти: много от тях прекарваха отпуските и лятната си почивка в България, а имотите им излизаха изгодно предвид добрите им доходи. Имотите в България са най-евтини за руснаците
Но през последните 2-3 години руските граждани масово започнаха да продават апартаментите си по по Черноморието заради обезценяването на рублата и невъзможност да обслужват кредитите в евро, посочват брокери на imoti.net. Купувачите са основно българи, които искат да вложат спестяванията си в недвижимости, вместо да ги държат без лихва в банките. Руснаци масово разпродават имоти по българското Черноморие
След избухването на войната в Украйна и последвалите санкции срещу Русия обаче имотните сделки са блокирани. Твърде бавно и сложно е изпращането на необходимите документи на руските собственици, намерили купувач за имота си, с което сделките трудно могат да бъдат подготвени, пише вестник „Сега“.
Най-голям проблем създава изключването на руските банки от системата за разплащане SWIFT. Това прави невъзможно купувачите да направят превод към руска банка. В по-редки случаи руски граждани имат сметка в българска банка, но след санкциите се оказва, че те могат да разполагат със средствата си, но не и да получават входящи преводи. Т.е. не могат да получат пари от продажбата на имота си. В същото време разплащането в брой за суми над 10 000 лв. е законово нарушение.
Единственият вариант засега остава разплащане към упълномощено от продавача лице. Като следствие от тези санкции една част от сделките не се осъществяват и руснаците не могат да продадат жилищата си, въпреки че ги предлагат на атрактивни цени, казват брокери.

Търговците на имоти посочват и друг проблем. Руски собственици на апартаменти във ваканционни комплекси у нас, които нямат намерение да ги продават, срещат затруднения с плащането на годишните такси за поддръжка заради блокираните банкови преводи. Това ще влоши стопанисването на тези комплекси, ще доведе и до съкращение на персонала за поддръжка. Над 400 000 руснаци имат имоти в България
Цените растат
Трудно е да се правят прогнози как ще се развие пазарът на ваканционни имоти занапред. В същото време има голям интерес към морски жилища в Слънчев бряг, Равда, Созопол, Златни пясъци, Бяла и Обзор, казват брокери. Заради този засилен интерес през миналата година цените на ваканционните имоти по Черноморието се увеличиха. Ако в началото на 2020 г. можеше да се намери двустаен обзаведен апартамент на Южното Черноморие на цена до 35 000 евро, то от миналата година вече е трудно да се открие такова жилище за по-малко от 45 000 евро. Бум на сделките с имоти, цените по морето скачат
Наред с българите като купувачи все по-често се срещат граждани на Чехия, Словакия и Полша. Около 30% от сделките по Черноморието през последната година са сключени с купувачи от тези три страни, посочват от imoti.bg.
От началото на пандемията се наблюдава и друга тенденция – германци сключват едногодишни договори за наем на ваканционни апартаменти. Все още е доста слаб интересът от украински граждани към ваканционните имоти. По-скоро те търсят жилища под наем в населени места с училища и възможности за работа.
Средните цени на имотите в българските курорти плавно нарастват, като жилищата по морето остават по-скъпи от тези в планината.
Най-висока е цената в курорта „Св. Св. Константин и Елена“, където двустаен апартамент се търгува средно по 1100 евро на кв. метър. Плътно зад него е Созопол, където може да си намерите подобно жилище за 1000 евро на кв. метър. Цените на ваканционните имоти в Поморие и Свети Влас се движат около 900 евро на кв. м. Най-големият български курорт – Слънчев бряг е едва на пето място с 680 евро на кв. м. Желаещите да притежават апартамент в курорта Боровец трябва да отделят поне 860 евро на кв. м, а в Банско и Пампорово съответно 650 и 620 евро на квадрат.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Руснаците продължават да купуват имоти у нас
Близо 40% от руските чиновници се интересуват от имоти в България
Няма да има по-високи данъци за имотите в курортите
Защо руснаците емигрират в България?
Банките свалят все повече оценките на имотите