Цените на жилищните имоти в страната се намират в плато, без предпоставки за сериозни движения до края на годината. Спадът в броя сделки в София е около 5 на сто на годишна база, докато в Пловдив и Варна понижението в активността е около 15 на сто. Пазарът на този етап може да се определи като устойчив, сочи анализът на „Имотека“, част от „Реалто Груп“, съобщиха от компанията. 
Още: Под наем или покупка с кредит? Кое е по-изгодно
„Очакванията за драстични понижения в цените няма да се сбъднат, а активността вече се балансира след първоначалните резки спадове. Резултатът днес е равновесие между търсене и предлагане, което преди липсваше и няколко години беше с превес на търсенето. Пазарът е спокоен и стабилен, като хората продължават да търсят промени и подобрения в начина си на живот“, коментира Явор Пейчев, изпълнителен директор на „Имотека“.
Цените 
Цените на имотите в София отново започнаха да растат
По данни от реални сделки на компанията, ако към юни 2022 година средната цена в София бе достигнала 1600 евро, то тя днес вече е 1800 евро/кв. м. Основен катализатор на пазара продължава да бъде новото строителство. Това е и причината за по-сериозните ръстове в „Люлин“, „Манастирски ливади“, „Овча купел“, „Кръстова вада“, „Малинова долина“, „Банишора“, в които има по-наситено предлагане на нови проекти. 
Отстъпки и финансиране
Без отстъпка се случват 61 на сто от сделките в София за периода януари – май 2023 година. Останалите 39 на сто попадат в рамките на търговската отстъпка – до 5 на сто от общата стойност на имота. Средният размер на отстъпка при сделка е 8725 евро, а над 10 000 евро е компромисът при 9 на сто от всички сделки в столицата. 
Идентична е ситуацията в Пловдив, където без отстъпка се сключват 59 на сто от сделките, а във Варна техният дял е 56 на сто. Средният размер на коментарите в цената в двата града не надхвърля 5 на сто от първоначално обявената стойност. И в двата града процентът на покупките, направени след отстъпка от над 10 000 евро, е под 10 на сто. 
Близо половината от сделките в София се реализират с кредит, докато в Пловдив този дял е 41 на сто. Във Варна покупките с външно финансиране са 27 на сто. 
Поведение на клиентите
По думите на Явор Пейчев промените, настъпили през последните 12 месеца, се изразяват във видими трансформации в мотивите и нагласите на клиентите. Променя се и профилът на желаните имоти. На преден план днес излизат затворените комплекси и къщите, разположени в близост до големите градове. 
„Интересът към къщи не беше единично ковид явление, днес то се повтаря дори в по-голяма степен. Цените в момента са високи и потребителите търсят пресечната точка между немалката сума, която трябва да отделят за имот, и продукта, който би им допаднал. Изправени пред решението да отделят над 200 000-250 000 евро за жилище, много от купувачите решават, че просторът и комфортът на големия дом са водещи за тях. Тенденцията е валидна както за малките населени места около София, така и за тези в близост до Варна и Пловдив“, казва Пейчев. 

По думите му най-силен в момента е интересът към къщи на север и на запад от столицата. Сред населените места, предизвикващи интереса на купувачите, са Храбърско, Мрамор, Божурище, Гурмазово, Пожарево, Пролеша и други, разположени в близост до пътя, водещ към Драгоман. Житен също попада в списъка на купувачите, интересуващи се от живот извън града. 
„Практически тези имоти са много по-достъпни в сравнение с тези в населените места на югоизток от столицата. Но това не е единственото им предимство. Районът е равнинен, спокоен, не е пренаселен и създава предпоставки за комфортен живот на 4, дори 5-членно семейство. В същото време има гледка към Витоша и Стара планина, достъпът до София е относително бърз. Расте предлагането както на самостоятелни, така и на редови еднофамилни къщи в добре поддържани затворени комплекси“, пояснява Явор Пейчев. 
Освен към къщи, купувачите днес все по-често се ориентират към затворени комплекси с апартаменти. В тях те откриват луксозно изпълнение ведно с архитектурно впечатляващи общи части, целогодишна поддръжка и цялостна среда на живот.
„Много купувачи търсят затворена среда, която им дава сигурност и спокойствие, но и нещо повече – начин на живот. За немалко хора притежанието на имот в комплекс от висок клас и с утвърдено име е въпрос на престиж. За тях това не е само покупка на квадратни метри жилищна площ, а инвестиция в собствения им имидж“, коментира Явор Пейчев. 
Според него налице е и промяна в поведението на инвестиционните купувачи. Докато хората, които търсят дом за лично ползване, са водени от идентични мотиви във всеки един момент – да живеят в по-големи и уютни имоти, то втората група клиенти има различни мотиви. 
„Важно е да имаме предвид, че ръстът в цените в последната година е резултат основно от сделките с 3-стайни жилища, които най-често се търсят за лични нужди. Общата икономическа нестабилност накара единичните инвеститори да изчакват, което рефлектира и в ценовите нива на 2-стайните жилища – те нараснаха значително по-малко в последните 12 месеца“, казва Пейчев и допълва: „Инвеститорите днес търсят комплект от имоти – те разполагат с налични средства и търсят качествен нов проект, в който да купят 5 или дори 6 имота, от които да спечелят впоследствие“.
Според „Имотека“, независимо от мотивите си, клиентите са изключително информирани за състоянието на пазара днес. Купувачите активно търсят и сравняват различни оферти и добре идентифицират рисковете. Склонни са да платят повече от предвиденото, ако видят, че даден имот е наистина качествен и отговаря на изискванията им. 
Варна и Пловдив
Тенденцията на растящ интерес към къщи в затворени комплекси е валидна и за морския град. Купувачите се интересуват както от самостоятелни, така и от редови, а дори и от къщи-близнак. „Св. св. Константин и Елена“ се отличава с голямо предлагане на цени, по-високи от средните за Варна. Локацията добива все по-голяма популярност като район с висок клас имоти – както къщи, така и апартаменти, в бутикови затворени комплекси. „Виница“, „Траката“ и „Бриз“ са други райони, в които също се наблюдава луксозно търсене и предлагане. Допълнителен двигател на пазара в морската столица е активността в районите с по-големи обеми ново строителство като „Възраждане“ и „Пчелина“. 
В Пловдив пазарът на къщи винаги е бил най-активният в страната от началото на ковид пандемията.  Традиционно купувачите търсят в малките населени места от Южната дъга – Марково, Белащица, Първенец, както и разположените в Родопската яка. Днес радиусът на пазара около Пловдив се разширява – интерес предизвикват имоти, разположени в малките населени места на 20, 30, дори 40 километра разстояние от града. В обсега на клиентите попадат и населените места около международното летище – Кочево, Караджово, Катуница, Ягодово, като от 2020 насам цените на фамилни къщи там са нараснали значително. Ако допреди две години купувачите на селски къщи бяха на около 45 години, то днес възрастовата граница пада и в тях се заселват много млади хора и семейства, работещи от разстояние и търсещи по-добра среда за децата си, сочат наблюденията на „Имотека“. 

Сингапур за първи път оглави класацията на най-скъпите градове в света за луксозен начин на живот, докато се стреми да е водещ глобален център за богатите, пише Bloomberg. Градът държава, класиран на 5-о място през 2022 г., изпреварва Шанхай и Хонконг, които са съответно на втора и трета позиция. Това дочи доклад на швейцарската компания Julius Baer Group.
Сингапур беше едно от първите места в Азия, което отвори отново границите си по време на пандемията. Сега привлекателността му сред хората с голямо състояние личи по покачващите се цени, пред които са изправени местните жители. До края на 2022 г. Сингапур е имал около 1500 семейни офиса на своята територия – 2 пъти повече от 2021 г., допълва докладът. Това е най-скъпият град света по отношение на цените на автомобилите.
„Високият стандарт на живот и нарастващите изисквания към местната инфраструктура означават, че животът тук не е евтин. Жилищните имоти са изключително търсени, а данъците върху автомобилите и основните здравни застраховки са съответно със 133% и 109% по-скъпи от средните за света“, гласи докладът.
Lifestyle Index на Julius Baer класира 25-те най-скъпи града в света, като анализира жилищни имоти, автомобили, полети в бизнес класа, бизнес училища, дегустационни вечери и други луксозни стоки. За четвърта поредна година Азия остава най-скъпият регион за луксозен живот.

Ню Йорк е другият голям печеливш. Финансовата столица на САЩ се изкачи до 5-о място от 11-о място през 2022 г. благодарение на засилването на долара и възстановяването от пандемията.
Лондон слиза от 2-о на 4-о място. Brexit и „произтичащите от него сътресения“ продължават да накърняват репутацията на Обединеното кралство, а сега градът е изправен пред силна конкуренция от процъфтяващи финансови центрове като Дубай и Сингапур, твърдят от Julius Baer.
За първи път, откакто се подготвя докладът, Европа, Близкият изток и Африка е най-достъпният регион за живеене добре, като европейските градове спадат в класацията.
Дубай влезе в топ 10 за първи път, като се превръща в 7-ия най-скъп град, докато Цюрих отстъпва до 14-о място. Емирството е „звезда“ в тазгодишния индекс, а преместването на голям брой богати хора там се отрази на цените на имотите и търсенето, допълва компанията.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Кои са най-скъпите градове в света?
9-те най-скъпи града за почивка в света
Къде са българските градове сред най-скъпите места за живеене?

Швейцарската банка UBS Group може потенциално да бъде изправена пред санкции в размер на стотици милиони долари с оглед на разследвания за злоупотреби около фалиралия хедж фонд Archegos Capital и банката Credit Suisse, предава Financial Times.
Credit Suisse, погълната преди време от UBS, претърпя най-голямата търговска загуба в историята си, когато фондът Archegos Capital фалира през март 2021 г., което накара швейцарските, американските и британските регулатори да разследват случая.

Сега, след като разследванията приключиха, наказанията ще бъдат обявени до края на следващия месец, посочва финансовото издание.
Глобата от страна на Федералния резерв на САЩ може да достигне до 300 млн. долара, докато Органът за пруденциално регулиране на Английската централна банка може да наложи наказание до 130 млн. долара, смятат източници на Financial Times, запознати с разследването.
Швейцарската банка UBS е отделила провизии в размер до 4 млрд. долара за покриване на евентуални регулаторни и съдебни разходи, произтичащи от поглъщането на Credit Suisse, подкрепено от швейцарските власти през март и финализирано преди седмица.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА: 
Случи се: UBS завърши придобиването на Credit Suisse
UBS сключи сделка с Швейцария за покриване на загуби за милиарди
Защо богатите американци толкова обичат швейцарския банков гигант UBS?