Един от най-горещите имотни пазари в Европа през последните десетилетия продължава да е източник на лоши новини. Имотният сектор в Швеция пострада от нов удар, след като една от най-големите компании за отдаване на офис площи под наем в столицата на страната, осъмна с понижен кредитен рейтинг до инвестиционно ниво „джънк” от кредитната агенция Moody’s Investors Services.
Рейтингът на базираната в Стокхолм FastPartner AB бе понижен с една степен до Ba1 с възможност за следващо понижение, ако компанията не заздрави финансите си. Намалението „отразява бързото увеличава на лихвените проценти в комбинация с последващите предизвикателства на капиталовите пазари”, посочват от Moody’s в изявление от петък, миналата седмица, предава Bloomberg.
Акциите на компанията поевтиняха с до 6.6% в началото на търговията в Стоклхолм през тази седмица.
Имотната компания, чиято наемна стойност идва на 80% от градските райони около столицата Столкхолм, се присъединява към увеличаващият се списък с така наречени „паднали ангели”, чиито рейтинги биват намалени до неинвестиционно ниво.
ЕЦБ: Задава се „хаотичен“ спад на цените на жилищата в еврозоната
Действията на рейтинговите агенции подчертава финансовите затруднения на пазара на недвижими имоти в Швеция, който се отличава с краткосрочен дълг и плаващи лихвени нива.
Въоръжение с инвестиционен рейтинг, компании като Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB и Fastighets AB Balder бяха в състояние да наберат милиарди долари дълг на пазара на облигации по време на епохата на нулевите лихви. Но с покачването на лихвените проценти и перспективата за спад на цените на имотите, компаниите се оказват в позиция, в която трудно могат да защитят кредитните си рейтнги, въпреки усилията за разпродаване на активи и търсене на алтернативно банково финансиране.
ЕЦБ не спря с повишаването на лихвите
Конкретно за FastPartner, според Moody’s, ползите от свързаните с инфлацията наеми през следващите месеци „е малко вероятно да бъдат достатъчни, за да компенсират натиска върху оценките и по-високите разходи за финансиране“.
Главният изпълнителен директор на FastPartner Свен-Олоф Йохансон омаловажи последното изменение на рейтинга, като каза в отделно изявление, че „пониженият кредитен рейтинг има незначително значение за ежедневните операции на компанията“.
Накъде тръгват цените на имотите
Шведите започват да поглеждат към еврото

Intel има принципно съгласие да изгради завод за 25 млрд. долара в Израел, предава Bloomberg. Това се определя от премиера на страната Бенямин Нетаняху като най-мащабната чуждестранна инвестиция в страната досега.
Първоначалният договор за намерения беше обявен от Министерството на финансите на Израел. От компанията потвърдиха желанието си за разширяване на производствения капацитет в страната, без да дават подробности около детайлите.

С новия си завод Intel ще добави хиляди работни места в Израел, посочват още властите в страната. За компанията в Израел в момента работят 12 000 души.
От финансовото министерство споделят, че новият завод се планира да бъде изграден на юг от Тел Авив и ще започне работа през 2027 г. По силата на споразумението си с израелските власти Intel ще плаща данък върху печалбата в размер на 7,5%, спрямо сегашната ставка от 5%, но може да получи и 12,8% от инвестицията си под формата на грант от правителството.
Intel присъъства в Израел от 1974 г. От компанията съобщават в изявление, че разширяване на производството в страната ще отговори на увеличеното търсене и подкрепя стратегията за развитие.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА: 
Intel инвестира 4,6 млрд. долара в завод за полупроводници в Европа. Къде?
Гигантът Intel ще вложи 5 млрд. долара в завод за чипове в Италия
Голям производител на чипове оряза заплатите на шефове и служители