Независимо от световната криза и ускорената инфлация, много българи продължават да теглят кредити, особено ипотечни. Преди и вие да предприемете тази крачка обаче е добре да имате предвид някои неща.
На първо място трябва да сте напълно сигурни, че нямате друга алтернатива и че наистина имате нужда от кредит. След като сте взели това решение, е добре да направите преглед на финансовия пазар и да се информираме какви кредити се предлагат. Заедно с това трябва и добре да прецените доходите си и перспективите в това отношение. Жилищните кредити вече са 1/5 от всички кредити у нас
От къде да изтеглите?
Кредит може да бъде изтеглен както от банка, така и от друга финансова институция. Плюс на банките е, че предлагат много видове кредити при различни условия – потребителски със или без обезщетение, ипотечен, бърз, овърдрафт. Така може да сте спокойни, че има голям шанс да намерите най-подходящия вариант за вас. В банката правилата за отпускане на кредит са по-строги спрямо други финансови институции, но лихвените условия са по-добри. Потребителските заеми са в пъти по-евтини от бързите кредити
Проучване
За да изберете най-подходящ ипотечен кредит, трябва да отделите време за проучване на условията и офертите на различните банки. Можете да проучите онлайн актуалните условия на банките, но за да получите персонализирана оферта, е нужно да отидете на място. Добре е да проучите и условията, които може да ви предложи вашата актуална банка, тъй като за да ви запази като клиент, може да ви предложи по-атрактивни условия спрямо другите банки. Банките у нас увеличиха двойно лихвите по отпуснатите ипотечни кредити
Валута и срок на погасяване
Валутата и срокът по кредита имат главно значение за вноската и разходите по него. Колкото по-кратък е срокът, толкова по-малка лихва ще платите. От друга страна, по-дългият срок ще ви позволи да имате по-ниска вноска. Вариантът с по-кратък срок и по-ниски разходи по кредита е по-изгоден, но не всеки може да си позволи по-високата вноска. Трябва е да се внимава и с валутата, в която е отпуснат кредита. Най-добре е тя да е същата, в която получавате месечната ви заплата. За първи път в България: Жилищен кредит с 30 години фиксирана лихва
Правилото за 50-те пъти
За да откриете най-релевантната оферта, трябва да определите максималната сума, която можете да изтеглите. Специалистите съветват тя да не надвишава 50 пъти нетните ви месечни приходи на домакинството. Важно е да нямате и други кредити. Жилищните кредити в България – 2 пъти по-скъпи от еврозоната
Сред главните неща, които трябва да вземете предвид при кандидатстване за ипотечен кредит, е да четете внимателно условията на банките и да съпоставите офертите, така че да изберете най-подходящата. Важно е да знаете още, че е препоръчително първо да намерите финансиране и да получите предварително одобрение и едва тогава да се впуснете в търсене на жилище. Кога да рефинансирам кредита си?
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Банките свалят все повече оценките на имотите
Край на безплатните услуги в банките, как се промениха цените?
БНБ предупреди за риск при жилищните кредити
Жилищните кредити удариха нов рекорд
Бум на кредитите за покупка на жилище в пандемията
Мощен ръст на жилищните кредити в пандемията
Необслужваните кредити в банковата система са за над 3 млрд. лева
Проблемните потребителски кредити скочиха с близо 30% за година
Жилищните кредити са все по-евтини

На 18 октомври Българската православна църква отбелязва деня на св. Лука и св. вмчца Злата Мъгленска.
Св. апостол и евангелист Лука е роден в сирийския град Антиохия, където като млад е изучавал медицина и живопис. След време отишъл в Йерусалим и станал Христов ученик. Бил спътник на свети апостол Павел при мисионерските му пътешествия.
Св. апостол и евангелист Лука се счита за пръв християнски иконописец. Той е нарисувал две икони – на Богородица с Божествения младенец на ръце и на светите първовърховни апостoли Петър и Павел. Така той полага началото на църковната иконопис. Умира мъченически на 80-годишна възраст в гръцката страна Ахаия.

Света Злата Мъгленска живяла по време на турското робство в България. Родена е в бедно семейство в село Слатино, Мъгленска епархия. Била много красива, смирена, благочестива, с чисто сърце и твърда вяра в Господа.
Млад турчин я издебнал и отвлякъл и поискал от нея да се отрече от вярата си и да се ожени за него. Тя не склонила дори след молбите на близките си да се отрече от християнската вяра. Турците дълго и безмилостно я изтезавали, а след това я обесили и насекли тялото ѝ. Пречистена в огъня на страданията, св. Злата предала душата си на Бога на 18 октомври 1795 година, пише Българската патриаршия.
На днешния ден, според народната традиция, се лъскат златните накити, за да носят здраве и късмет на притежателите си.
Св. Злата е покровителка на българките в чужбина.
Днес е и празникът на художниците.
Днес имен ден празнуват всички със злато в името си – Злата, Златка, Златина, Златко, Златан, Златомир, както и Лука.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Кой има имен ден днес, 12 окт 2022

Българинът Пешо отишъл да следва в Русия.
В студентското общежитие се случил в една стая с младеж от местното население.
А точно до тях се били настанили две готини мацки.
Виц на деня: Руски евреин отива в Израел с бюст на Ленин
Една неделя сутрин, нашенецът се събудил късно.
Съквартирантът му бил излязъл някъде.
Пешо видял, че е свършил цигарите.
Виц на деня: Перничанин се оплаква на другари в кръчмата
Решил да поиска от съседките.
Но когато приближил вратата на стаята им, там била закачена бележка с многозначително съдържание.
И българинът ни се върнал обратно.
Виц на деня: Студентка се прибира късно през нощта. Баща й я пита:
Вечерта руснакът се прибрал. Намигнал лукаво и попитал:
– Как е, Пешка? Ходи ли при Наташа и Светлана?
Нашенецът отвърнал:
Вечерен виц: Двама студенти на лекция
– Ами, там имаше някаква бележка. В смисъл, да не ги безпокоя!
Братушката ококорил очи:
– Аз ти написах тая бележка, бе, човек! Прочете ли внимателно съдържанието?
Виц на деня: Секси студентка отива при колега да учат заедно за изпит
Нашенецът свил рамене:
– Ами там пишеше: „Обедают“ (Обядват)!
Какъв беше тоя обяд, какво беше чудо!
Виц на деня: Студенти се напили здраво преди изпит по физика
Цял ден никоя от тях не махна бележката!
Съквартирантът му въздъхнал:
– Ех, Пешо, Пешо… Колко пъти ти казах да залягаш над руския език.
Виц на деня: Майка се обажда на дъщеря си студентка
Ама ти – не, та – не! Какво имало да му учиш!
И без това всичко се разбирало!
Бях ти написал: „Обе дают“ (И двете дават)
Виц на деня: Красива студентка на изпит по химия

Ходенето на почивка може да бъде доста нетрадиционен и ефикасен метод за подобряване на навиците за сън. Именно с това е свързан т.нар. сънен туризъм. Той набира популярност от няколко години, като в хотелите и курортите по света се появяват все повече престои, фокусирани върху съня.
Интересът рязко се повиши след пандемията, като редица обекти се фокусираха върху хората, страдащи от недоспиване. Следвайте тези съвети, за да се събуждате всеки ден бодри и отпочинали

View this post on Instagram

A post shared by Zedwell Piccadilly (@zedwellpiccadilly)

През последната 1 година хотел Park Hyatt New York откри „Възстановителен пакет за сън Bryte“, който представлява апартамент от 900 кв. фута с удобства за подобряване на съня. Rosewood Hotels & Resorts скоро направи колекция от места за уединение, наречена „Алхимия на съня“, която да „насърчава почивката“.
Според д-р Ребека Робинс, изследовател на съня и съавтор на книгата „Сън за успех“ тази промяна е чакана отдавна, особено в хотелите. По думите ѝ промяната в нашето колективно съзнание и в приоритизирането на здравето и благосъстоянието е огромна. Изглежда COVID-19 пандемията е изиграла огромна роля за това. Според проучване, публикувано в Journal of Clinical Sleep Medicine, 40% от над 2500 възрастни, съобщават, че качеството на съня им се е влошило от началото на пандемията. Учени: Aко ви се спи до късно, спете

View this post on Instagram

A post shared by Mandarin Oriental, Geneva (@mo_geneva)

Хипнотерапевтът, медитатор и холистичен треньор Малминдър Гил е в партньорство с Belmond Cadogan Hotel в Лондон, с цел да създадат специална услуга, наречена Sleep Concierge, за гости, които имат проблеми със съня. Тя включва запис с медитация, предизвикваща съня, меню с възглавници за гостите, които предпочитат да спят по гръб или настрани, олекотена завивка, специален чай преди лягане и ароматизиран спрей за възглавница. Храни, които помагат за по-здрав сън
Д-р Робинс вярва, че в стратегиите за здравословен сън хотелите трябва да си партнират с учени и медицински специалисти, които внимателно да предадат тези стратегии. Според д-р Робинс всички хотели и курорти трябва да направят това приоритет и посочва, че не струва много да сложат чифт тапи за уши до нощното шкафче. Ставащите преди 7 сутринта са по-успешни от другите

ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
По колко часа спят най-богатите и успешни хора
Махнете тези 7 неща от спалнята си и ще спите отлично
Ефектите, които различните пози за спане имат върху здравето ни

Независимо каква е стойността на прага на бедност, голяма част от българите остават под него. „22% или 1/5 от нашите сънародници, са класифицирани официално като бедни“, обяви Росица Макелова, научен секретар в Института за социални и синдикални изследвания на КНСБ. А по думите ѝ по-тревожното е, че без социалните трансфери, които държавата извършва към гражданите, то като бедни се класифицират 44% от българите.
„Интересно е да кажем, че определени категории и групи от населението са изключително уязвими към бедност и твърдо се задържат там. Става въпрос за едночленни домакинства, включваме и домакинствата, в които човекът, част от това семейство, е пенсионер. Това може и да е жена. От синдикатите непрекъснато алармираме за изоставане на доходите на жените спрямо мъжете“, посочва още Макелова. Праг на бедност от 504 лв. през 2023 г. вдига доходите на 770 000 души

Специалистът обяснява, че дори и при двама работещи в домакинството и тогава има хора, които са застрашени да попаднат в риск от бедност. Според статистиката именно при двама възрастни с три и повече деца се наблюдава този феномен. Това показва, че дори и двамата възрастни да са работещи, е възможно пак да не получават достатъчно средства, за да издържат себе си и зависимите от тях деца.
Страната ни и като минимални доходи, и като минимална работна заплата, е на дъното на всички европейски класации. „Поради тази причина за нас не е учудващо и това е нещо, което наблюдаваме – работещи бедни. Просто доходите тук не успяват да покрият жизнения стандарт, който трябва да имаме“, добавя Макелова. Близо 1/3 от българите застрашени от бедност или социално изключване
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Всеки пети в България живее под прага на бедност
Вижте кой е най-бедният град в България
Бедните у нас достигат 1.6 млн. души
Прагът на бедност ще се определя по европейски правила