Една от най-конкурентоспособните страни в света има различен подход когато става дума за парична политика.
Централната банка на Сингапур прилага уникален метод за управление на паричната политика, като променя обменния курс на сингапурския долар, вместо да променя вътрешните лихвени проценти, както е в повечето други икономики, пише Reuters.
Централната банка на Сингапур (Monetary Authority of Singapore или MAS) определя движението на т.нар. диапазон на политиката на номиналния ефективен обменен курс на сингапурския долар (S$NEER), като по този начин засилва или отслабва местната валута спрямо валутите на основните си търговски партньори.
Защо Сингапур прилага този модел на парична политика?
Сингапур е малка и зависима от търговията икономика. Брутният износ и внос на стоки, и услуги в града-държава е повече от три пъти по-голям от нейния брутен вътрешен продукт (БВП). В същото време почти 0,40 от всеки долар, похарчен в страната, е от внос.
Предвид тези обстоятелства обменният курс оказва много по-силно влияние върху инфлацията, отколкото вътрешните лихвени проценти.
Още: Най-големите икономики в света през 2075 година: Очакват се сериозни размествания
Например, ако сингапурският долар поскъпне спрямо валутите на основните търговски партньори, това ще намали цените на вносните стоки и услуги. Това потиска цените, които домакинствата трябва да плащат.
Какво представлява S$NEER?
S$NEER е комбиниран индекс, съставен от двустранните обменни курсове между Сингапур и основните му търговски партньори.
Индексът е търговско-претеглен обменен курс, където на различните валути на основните търговски партньори на Сингапур се приписват тегла въз основа на важността на търговските отношения.
Още: Защо дълговите проблеми за Европа тепърва започват
Според централната банка това позволява на сингапурския долар да се представя колективно по отношение на основните си търговски партньори, което е от значение за общите ценови равнища в Сингапур.
Как работи S$NEER?
Паричният орган на Сингапур (MAS) не определя точното равнище на обменния курс и не го контролира в реално време. Вместо това на S$NEER е позволено да се движи нагоре и надолу в рамките на диапазона на политиката, чиито точни нива не се оповестяват. Ако той излезе от този диапазон, MAS се намесва, като купува или продава сингапурски долари.
Още: Затягането продължава: ЕЦБ вдигна лихвите за десети пореден път

Сингапур е една от най-конкурентоспособните страни в света, като градът държава прилага уникална парична политика, която се различава от традиционните модели, базирани на движение на основните лихвени проценти;
Снимка: iStock
Диапазонът на политиката има три параметъра, които MAS може да регулира. Тези параметри се преразглеждат поне два пъти годишно, обикновено през април и октомври.
Допълнителни прегледи могат да се провеждат, ако условията изискват незабавна промяна на настройките, като например през 2022 г., когато високата инфлация предизвика две движения извън цикъла.
Трите лоста на политиката са наклонът, нивото и ширината. Регулирането на наклона ще повлияе на темпа, с който сингапурският долар укрепва или отслабва.
Още: БНБ: Затегнатата парична политика по света ще започне да се пренася по-бързо върху лихвите у нас
Коригирането на нивото, или на средната точка на диапазона на политиката, позволява незабавно укрепване или отслабване на сингапурския долар, което превръща този инструмент в средство за драстични ситуации като рецесия.
Чрез разширяване на диапазона на политиката MAS може да допусне по-голяма волатилност на S$NEER.
Икономиката на Сингапур се нарежда на четвърто място в света по конкурентоспособност през 2023 година, според последното проучване на Международния институт за развитие на управлението.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Как Германия се превърна от държава за пример в най-слабо представящата се голяма икономика в света?
Българската икономика се срива в класация за конкурентоспособност
България на дъното по конкурентоспособност в Европа
Колко дълго централните банки ще държат лихвите високи?
БНБ обяви поредно повишение на основния лихвен процент

Как вървят цените на наемите на офис площи клас А в София? Офертните наемни нива за офис площи клас А са предимно в диапазона от 11 евро – 16 евро на кв.м на месец, като остават стабилни или се повишават с 0,5 до 1 евро в някои райони и в някои конкретни проекти, сочи анализ на компанията за услуги в сферата на бизнес имотите Avison Young Bulgaria.
Увеличение на наемите се наблюдава в района на Хладилника /Paradise Center или при проекти с висока заетост в други локации. Някои проекти в района на бул. Цариградско шосе, намалиха наемните си нива, за да привлекат нови наематели, пише в анализа. Въпреки това, в установените офисни локации, разликата в цените е по-скоро свързана с проекта (в зависимост от свободните площи),отколкото с местоположението.
Сервизна такса
Сервизната такса изглежда се стабилизира в диапазона от 2.5 евро – 3.75 евро на кв. м на месец, посочват от компанията. Наемодателите предпочитат подхода на „отворена книга“ – показване и плащане на реалните разходи, докато наемателите все още искат да имат фиксирани ставки или таван на таксите.
ОЩЕ: Повече от половината фирми у нас имат 0 служители

Източник: Avison Young Bulgaria
Отдаване под наем на офис площи в София
Първата половина на 2023 г. показва стандартно ниво на активност при наемане, пише в анализа. Общият обем на отдадените офис площи е 116 000 кв.м. Разпределението между удължаването и нови договори за наем е почти идентично. Най-големите сделки по отношение на размера са удължаванията, като сумата от трите най-големи сделки възлиза на почти 40 000 кв.м. Новоподписаните договори са предимно премествания, с малко „ново стъпващи“ в страната.
Незаети офис площи в София
След лекото намаляване на процента на свободните площи през втората половина на 2022 г., през 2023 г. отново наблюдаваме повишение, посочват от компанията. Това се дължи на няколко фактора: стратегията за намаляване на площта и удължаване на наемните договори, която е основният подход, наблюдаван при внедряването на хибридния модел на работа от дома и от офиса след COVID-19; липсата на ново „внесено“ търсене от страна на международни компании; изтичането на съществуващи договори за наем на фирми, които вече са се преместили в по-нови сгради.
ОЩЕ: Над 1/3 от офис бюрата по света остават празни през цялата седмица

Източник: Avison Young Bulgaria
За първи път от много дълго време процентът на свободни площи в „център“ и “широк център“ е по-голям, отколкото в „покрайнините“ на София, пише в анализа. Това се дължи основно на преместването на фирми от „център“ и “широк център“ към „покрайнините“, привлечени от нови проекти и/или по-агресивни търговски предложения.
Строителство на офис площи в София
С нарастването на разходите за строителството и лихвените проценти за финансиране, както и намаленото общо търсене на офис площи, малко нови проекти бяха започнати от началото на годината. В същото време, забавянето на няколко проекта предвидени за завършване през този период, доведе до това, че новозавършените сгради през първата половина на годината добавиха само 11 000 квадратни метра нови офис площи към пазара.
Средният обем построени офис площи на година между 2009 г. и 2022 г. е 103 000 кв. м, с връх от 225 000 кв. м през 2011 г. и найниска стойност от 22 000 кв. м през 2013 г. Спадът в строителството тогава, бе причинен от финансовата криза през 2008 г. Подобна тенденция се наблюдава и днес, предизвикана от кризата и последиците от пандемията от COVID-19. Новопостроените офис площи се очаква да бъдат под средните нива през 2023 г. и да намалеят още повече през 2024 г., добавят от компанията.
 ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Прави ли се бизнес в София? Търсенето на офис площи не е добър знак
Дистанционната работа ще изтрие 800 млрд. долара от стойността на офисите в големите градове
Свободните офиси в София достигнаха рекорден връх от близо 18%
Докато цените на имотите падат в Европа, България се изкачи до второ място по поскъпване на жилищата

Burger King остава отворен както обикновено в Русия, въпреки че собственикът на марката обеща да напусне преди повече от година. Restaurant Brands International, една от най-големите компании за ресторанти за бързо хранене в света, която притежава 15% от франчайзинг бизнеса на заведенията за бързо хранене в Русия, заяви за BBC, че „за момента няма нови актуализации за споделяне“ за напускането си.
Фирмата обяви още през март 2022 г., че е започнала процеса за напускане на Русия. От началото на войната в Украйна западните компании са под натиск да напуснат Русия.
Критиците обвиниха RBI, че „поддържа режима на Путин“, тъй като не успя да се откаже от дела си в руския си бизнес.
ОЩЕ: Защо напускането на руския пазар става все по-рисковано начинание за западния бизнес?

Като причина за трудностите при опитите си да напусне страната RBI посочва сложното си споразумение за франчайз. Сделката е съвместно предприятие с трима други партньори за около 800 ресторанта.
Дейвид Шиър, президент на RBI, заяви през март 2022 г., че основният оператор на Burger King в Русия е „отказал“ да затвори магазините след първите началото на войната в Украйна. Но той добави, че компанията е „започнала процеса“ да се освободи от 15-процентовия си дял от цялата собственост и че това ще отнеме „известно време“.

Попитан от BBC за напредъка, постигнат 18 месеца след обещанието, говорител на канадско-американската компания заяви, че компанията няма актуализации.
Стивън Тиан, част от екип от изследователи в университета Йейл, който проследява направеното от компаниите в отговор на войната в Украйна, твърди, че използването на споразумения за франчайзинг като „извинение“ е „удобна димна завеса“. По думите му компании като Starbucks са успели да прекратят сделката си в страната и да напуснат.
„Да кажем, че [RBI] искат да напуснат, но след това да се бавят, не е същото като действително да напуснат Русия и като продължават да правят бизнес в Русия 18 месеца след инвазията на Путин в Украйна, те поддържат режима на Путин“, отбеляза той.
Говорителят на RBI заяви, че компанията отказва нови инвестиции и поддръжка на веригата за доставки и не е реализирала печалби от Burger King в Русия от началото на 2022 г.
„Постъпи правилно“

Марк Диксън, основател на агенцията за морален рейтинг, която води кампании срещу фирми, правещи бизнес в Русия, призова RBI да разкрие какви конкретни действия е предприела в опитите си да напусне.
„[Фирмата] трябва да е готова да наруши споразумението си… Трябва да приеме правния риск да постъпи правилно“, казва той.
Франчайзингът е бизнес метод за разпространение на продукти или услуги. Той включва франчайзодател, компания, установила името на марката, и франчайзополучател, компания, която плаща такса за правото да прави бизнес под марката и да продава нейните продукти. Това е инструмент, използван от много западни марки през последните десетилетия, които целят да навлязат на нови пазари в различни страни. Споразуменията обикновено обхващат години.
Докато Burger King е отворен за бизнес в Русия, най-големият му съперник McDonald’s, който корпоративно притежава повечето от ресторантите му, успя да напусне страната.
ОЩЕ: „Вкусно и точка“: Руският наследник на McDonald’s отвори в Москва
Компанията майка на KFC Yum! Brands също продаде над 100 ресторанта на местен оператор в Русия, които бяха ребрандирани като Rostic’s през април.

Дейвид Бонд, партньор в адвокатската кантора Fieldfisher, заяви, че 15% дял на RBI означава, че не може просто да „диктува условия“ на своите колеги акционери, за да изисква от тях да затворят клоновете на Burger King.
Той също предположи, че компаниите, които предоставят на франчайз своите марки, няма да са склонни просто да се откажат от сделките, тъй като това може да доведе до „ужасни последици“, включително да бъдат съдени за нарушаване на договора и щети по репутацията.
По думите на Бонд, ако оставим настрана последствията, нищо не пречи на RBI да прекрати договора за франчайзинг, ако е категоричен, че иска да го направи, но добави, че това може да не доведе до прекратяване на съществуването на Burger King в Русия. Той обясни, че по-голяма част от „дебрандирането“ в Русия, като McDonald’s, са постигнати чрез договорени продажби с местни бизнесмени, „склонни да дебрандират в замяна на намалената покупна цена“.

Кой управлява Burger King в Русия?
Съвместното предприятие, което държи франчайза на Burger King в Русия, се състои от RBI и 3 други страни.
• Бизнесменът Александър Коболов отговаря за ежедневните операции и надзора на 800-те ресторанта с 30% дял в бизнеса. Той заяви по-рано пред BBC, че няма „властта или силата“ да спре операциите на Burger King в Русия и че всяко закриване трябва да бъде одобрено от всички инвеститори в бизнеса.
• ICU Group, голяма украинска инвестиционна фирма, притежава 35% дял. ICU Group заяви за BBC, че няма контрол върху съвместното предприятие или операции в Русия и други страни, обхванати от сделката за франчайз. Фирмата е „на финалния етап на излизане“ от договора за франчайз при условия, договорени с купувача. Компанията добави, че се е въздържала да управлява съвместното предприятие, да инвестира в него и не е получавала никакви дивиденти от началото на войната.
• VTB Capital, филиал на VTB Bank – втората по големина финансова институция в Русия, санкционирана от САЩ, Обединеното кралство и други европейски страни.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Колко загубиха най-големите европейски компании, когато напуснаха Русия?

След 3 десетилетия: McDonald’s продава ресторантите си в Русия
В Русия още продават Бик Мак, но под друго име
Поредна световна верига за бързо хранене премахва доматите от менюто си

Бъдещите инвестиции във френската енергийна компания Électricité de France (EDF) могат да надхвърлят 20 милиарда евро на година. Това заяви в Париж министърът на енергийния преход на страната Анес Пание – Рюнаше на конференция по въпросите на атомната енергия, организирана от ОИСР, предаде reuters.
Държавната компания се сблъсква с огромен недостиг на инвестиции, необходими за поддържане на атомните централи, както и за строителство на нови реактори и производство на възобновяема енергия. Генералният директор на EDF Люк Ремон по-рано оцени необходимия обем от средства на 25 милиарда евро.
Френското правителство обяви плановете си за строителство на минимум 6 нови атомни енергоблока, за които, според министъра, ще са необходими около 3 милиарда евро инвестиции годишно.
Още: Казахстан ще проведе референдум за изграждането на първата си атомна електроцентрала
EDF и кабинетът водят преговори за нови регулации в атомната индустрия, които ще позволят на групата да инвестира в свои проекти и ще защити потребителите от прекален ръст на цените.
Представители на 20 страни присъстваха на конференцията и публикуваха призив за подкрепа на атомната енергия на Климатичната конференция на ООН (COP28), която ще се проведе от 30 ноември до 12 декември в Дубай.
Ето какво каза Бил Гейтс за атомната енергетика