Процесите, свързани с рекордната инфлация в България, вероятно ще доведат до корекция надолу в цените на имотите. Тя може да дойде като резултат от по-сериозно вдигане на лихвените проценти от банките. Спад в цените на имотния пазар обаче може да последва и от липсата на значително повишение на лихвите, тъй като това ще е знак, че инфлацията не е овладяна и някои собственици на две или повече жилища може да се принудят да продават имоти в замяна на достъп до ликвидни средства. Експерт: Идва краят на високите цени на жилищата у нас
Съпоставянето с кризата от 2008/2009 г. няма как да бъде избегнато в момента. Все още обаче пазарът не дава ясни индикации за спад, още по-малко за спукване на балон. Наблюдават се обаче някои показатели, които е добре да се следят и които биха показали на първо време за възможен проблем. Първи спад на сделките с имоти у нас от пандемията насам
„Основният риск, който виждам за финансовата система, е пазарът на недвижими имоти и как той ще се развие“, коментира Даниела Бобева, бивш финансов министър на България на Петия банково-финансов форум „Бъдещето на парите“. Банките свалят все повече оценките на имотите
По думите ѝ в момента прави впечатление лекото охлаждане на строителството, което може да забави предлагането. „От друга страна, като гледаме бизнес анкетите, виждаме, че неизплатените задължения към строителни фирми растат, т.е. това е един жълт светофар за финансовата система, защото при предишната криза, когато необслужваните кредити в банковата система като процент бяха най-високи в България сред ЕС, това се дължеше на два сектора – недвижими имоти и туризъм“, обясни Бобева.

През лятото на тази година Европейският банков орган (ЕБО) също подчерта недостатъците на имотния пазар в България и твърде бурното кредитиране. Бобева описа пазара на недвижими имоти като „труден за прогнозиране и доста странен“, „регионализиран“. Бум на кредитите за покупка на жилище в пандемията
Какво ще се случи с пазара на имоти?
Друг бивш министър – Николай Василев – също посочи бурното строителство през последните години сред причините за днешното състояние на имотния пазар. Той не изключи възможността за имотен балон, но характеризира ситуацията като деликатна. Жилищата поскъпнаха страшно много. Има ли имотен балон у нас?
„Когато се вдигнат рязко лихвените проценти, много поздрави на имотите. За мен има шанс да се повтори ситуацията от 2008 г. Тогава всеки смяташе, че всеки квадратен метър може да бъде застроен и да се продаде на тройна цена“, заяви Василев. Експерти: Вдигането на лихвите ще намали търсенето на жилища в България
Бившият министър прогнозира два сценария. При рецесия например, когато БВП пада, лихвите се качват, цените на енергията също, а продължителността на войната в Украйна е опасна за имотите. Ако обаче има икономически растеж, според него, пазарът „може и да се отърве“. Войната не спря българите да купуват жилища
Прогноза за „меко падане“ прави и старши финансовият анализатор в платформата MoitePari Иван Стойков, който очаква първоначално охлаждане на имотния пазар и спад на цените с от 5% до 15%, но не и за срив като през 2008 г. Според него дори без агресивно вдигане на лихвите при такава ускорена инфлация хората, притежаващи повече от един имот, може и да изпитат нужда от средства и така ще се стигне до разпродажби, които може да доведат до корекция в цените на имотите. Какво трябва да знаете, ако искате да продадете жилището си максимално скъпо?

Банките се изчакват една друга
Въпреки повишението на основния лихвен процент от редица централни банки, включително и от ЕЦБ, тези в България още не повишават значително лихвите по предоставяните от тях ипотечни кредити. Според председателя на Надзорния съвет на Прокредит Банк Петър Славов засега нито лихвите по депозитите, нито по кредитите са се вдигнали съществено, защото банковата система е високо ликвидна и добре капитализирана, а печалбите са високи и банките си позволяват да се изчакват коя първа ще вдигне лихвите. Банките вдигнаха двойно лихвите по ипотечните кредити
По негови думи поскъпването на кредитите е сигурно, но в България ще се случи по-бавно.
Въпреки високата инфлация статистиката на БНБ сочи рекордно натрупване на депозити до над 100 млрд. лв., което Стойков определи като разковничето при вдигането на лихвите. Той подчерта, че основното кредитиране у нас е в левове и лихвите по тези заеми се базират именно на привлечения ресурс. „Когато той започне да намалява, тогава си мисля, че ще започнат покачванията на лихвите по депозити и кредити“, уточни Стойков. Българите държат над 100 милиарда лева в банките
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Каква заплата трябва да вземаме, за да си купим жилище на кредит?
БНБ предупреди за риск при жилищните кредити
Какво се случва с пазара и цените на жилищата у нас?
Над 50% от сделките за жилище се плащат с готови пари
Скъпите и некачествени жилища отказват хората да купуват
Забавя се търсенето на висок клас имоти у нас, какви жилища търсим?

Българин оптимист при психолог:
– Представете си, че дядо ви е умрял…
– Е, аз имам още един.
Виц на деня: Стрина Кина лекува младеж в болницата във Враца
– Закъснявате за погребението…
– Сядам в колата и гааааз!
– Но вие се страхувате от високите скорости!?
Виц на деня: Доволен ли сте от психиатрията?
– Ще изпия бутилка ракия за кураж.
– Ето! Както сте пиян, ви спира полиция…
– Ще се „разберем“…
Виц на деня: Има 4 вида лекари
– Не можете да се „разберете“ – спряла ви е полицайка.
– Ще се запозная и ще пофлиртувам.
Вечерен виц: Доктор по разкрасяване към пациентка: Ще искате ли още нещо?
– Добре, но тя е много грозна!
– Е, аз съм вече пиян!
Виц на деня: Дядо шокира доктора по време на преглед

Компанията „Лавс“ ООД на депутата от „Продължаваме промяната“ Владимир Табутов е купила 4 хотела от веригата Lion, намиращи се в София, Слънчев бряг, Боровец и Банско. Хотелската верига досега беше собственост на компанията „Транскапитал“, която притежава най-големия логистичен парк в София и е част от „Андреев инвестмънт груп“ на Винсент Андреев.
Цена на сделката не се съобщава, но капиталът на „Хотели Лион“ ЕООД е в размер на 17.7 млн. лв. Табутов е потвърждава за сделката пред „Капитал“, като разкрива, че тя е подготвяна през последните 2 години.

Най-внушителен като архитектура е 5-етажният хотел на столичния бул. „Книгиня Мария Луиза“ при Лъвов мост. Хотелът на Боровец, бившият „Соколец“, е 4-етажен, със спортен комплекс и басейн. Хотелът в Банско е в местността Грамадето, на 5 етажа, с ресторант, механа, лоби и пиано бар, спортен комплекс с басейн. На Слънчев бряг е 6-етажен, с ресторант, басейн и магазини.
Общата стойност на четирите хотела по документи е 29 милиона лева, но не е ясно колко са платили за тях Табутов и съдружникът му. Спортният център с басейн към хотела в Боровец е ипотекиран за получаване на банков кредит от 2,4 млн. лв., като по него солидарни длъжници са трите свързани дружества „Хотели Лион“ ЕООД , „Лавс“ ООД и „Хек солар“ ЕООД, като последното също е собственост на Табутов, но се управлява от неговия брат Боян.
Депутат и успешен бизнесмен

Владимир Табутов навлиза в хотелиерския бизнес още през 2016 г., когато заедно със свои съдружници придобива „Катарино СПА хотел“ до Разлог от тогавашната СИБАНК. Хотелът разполага с минерална вода и беше изцяло обновен, като набляга на СПА туризма. Табутов и съдружниците му притежават още и хотел „Орбита“ в парк „Бачиново“ в Благоевград, който също е обновен, припомня Travel News.
39-годишният Владимир Табутов развива от години успешен бизнес в енергийния сектор, той беше член на Комисията по енергетика като депутат от „Продължаваме промяната“ в последния парламент. Декларацията му пред КПКОНПИ се показа, че е сред най-богатите депутати в 47-ото Народно събрание. Кой беше най-богатият човек в парламента – четете тук
Табутов има апартамент в София на стойност над 1,5 млн. лева, фирма за изграждане на фотоволтаични паркове, оценена за 1 милион лева, акции във фирми, банкови влогове за 160 000 лева и 700 000 долара. Той бе декларирал вземане в размер на 744 000 лева, предоставено на собствената му фирма. От заплати е спестил 7631 лева и от работа и 264 000 лв. извън депутството. За 2019 г. е получил и 2,6 млн. лв. от дивиденти.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Световната хотелска верига Crowne Plaza влиза на българския пазар
Масово разпродават хотели из цяла България
ЧСИ продават хотели и почивни бази по Черноморието

Професионалната реализация на дипломираните висшисти в България ще се проследява и анализира, за да се установи качествена връзка между образованието и обществените потребности, включително и с изискванията на пазара на труда. Това предвижда споразумение между МОН и ЕК. Анализът ще се прави в обхвата на проекта GRADE, финансиран по програма „Еразъм+“.
Тай е изготвен в съответствие с Препоръката на Съвета на ЕС за проследяването на завършилите от 2017 г. С нея държавите членки се ангажират да събират информация от висшисти и завършили професионално образование и обучение, сравнима на европейско ниво. България е одобрена за участие във втората фаза на проекта EUROGRADUATE, финансиран по Програма „Еразъм+“. 

Очаква се на базата на резултатите от изпълнението на проекта GRADE да се създаде национална система за проследяване завършилите висше образование в България. Обект на проекта ще бъдат завършилите през академичната 2020/2021 г. и дипломираните през академичната 2016/2017 г. 
Сред главните цели на европейската инициатива е да се постигне съпоставимост на националния анализ на резултатите от събраните данни и да се подобри качеството на проследяване на завършилите в европейското образователно пространство.
Европейската инициатива е важен инструмент и за отделните държави и висши училища, за да разберат силните и слабите страни на образователните им системи. Това ще позволи те да получат сравнителни доказателства за най-ефективните практики на преподаване и учене, водещи както до устойчива заетост, така и до активно европейско гражданство. Инициативата също помага да се запълни празнината в данните за пазара на труда на мобилните завършили висшисти и за мотивите на избора им да се преместят в чужбина. Държавата ще плаща таксите на студенти, ако останат в България
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Студентите искат от държавата повече пари за стипендии, храна и общежития
С 1,6 млн. лв. ще бъдат подпомогнати студенти и докторанти, настанени в общежития