Щирлиц се качва в самолет. Сяда, затяга си колана, поглежда угрижено за последно през прозорчето. Спуска сенника и се обръща към приближилата се стюардеса:
– Един коняк, моля!
– Свърши…
– Едно уиски, моля…
– Свърши…
Ясно, каза си Щирлиц раздразнено на ум, останалите 69 колеги вече са си сипали…

Нова идея залага на различен метод при закупуване на недвижими имоти, опитвайки се да реши проблемите с достъпността на жилищата в един от най-скъпите градове в света.
Според иновативния механизъм, прилаган в южната част на Лондон, цените на апартаментите се определят в зависимост от доходите на купувачите, като достъп до предлаганите жилища имат само и единствено местните хора.
„Старата ми хазяйка всъщност ме прегърна, беше толкова щастлива за мен, когато най-накрая получих собствено жилище“, казва Алекс Инграм. 41-годишният държавен служител е доволен от новия си апартамент с една спалня в лондонския район Люишам, намиращ в наскоро завършен четириетажен блок с 11 апартамента. През последните 18 години Алекс е наемал или живял със съквартиранти в различни апартаменти в Лондон. Този апартамент му струва 215 000 паунда, което е с около 35% по-евтино от подобни жилища в съседни квартали. Това е така, защото той не го е купил на свободния пазар, а чрез общностен поземлен тръст (CLT).
Цените на жилищата под наем в Лондон достигнаха 2 800 евро за първи път
Около 500 местни жители са в основната на изграждането на сградата с помощта на местната власт и London CLT – организация с нестопанска цел, която помага на кварталите да създават и управляват подобни поземлени тръстове в полза на местната общност. Местните жители решават въпроси като планирането, дизайна и може би най-важното, продажните цени. Те се изчисляват, като се разглеждат средните нива на местните доходи, от които зависят цените на апартаментите. Освен това могат да кандидатстват само хора, които са живели или работили в Люишам в продължение на поне пет години.
Цените на имотите вървят надолу и в България – трупат се нови данни
Алекс живее в Луишам от осем години. В негова полза е и участието му в местната благотворителна организация Wheels for Wellbeing, която помага на хора с увреждания да се занимават с колоездене. Другите критерии, които трябва да бъдат изпълнени, са: възможност за получаване на ипотечен кредит, наличие на дете в местното училище и доказана жилищна нужда. 
Инициативата има за цел да помогне на хора, които са изтласкани от местния си район заради високите цени на имотите, но които не отговарят на условията за включване в списъка за предоставяне на общински жилища. Независима комисия взема решения по молбите. Тъй като цените са фиксирани, е малко вероятно тези апартаменти да бъдат привлекателни от инвестиционна гледна точка. Част от условията при закупуването на апартамент са, че жилището може да бъде продадено само при същите условия, при което е било закупено.
Гърция има най-високи разходи за жилище в целиа ЕС
„Нямах друга възможност“, казва Алекс. „Съществуващият модел на инвестиране в жилище не работи за мен. Но мисля, че е по-добре да имам жилище, което има стабилна стойност. Сега имам от какво да започна.“
Повечето големи градове по света имат проблем с достъпността на жилищата поради резкия скок в цените през последните години. Лондон не прави изключение;  Снимка: iStock 
Парцелът върху, който е изграждан Citizens House, сградата, в която живее Алекс, е предоставено безвъзмездно от Съвета на Люишам, което е една от причините схемата да е финансово възможна. Преди това теренът е бил зает от няколко неизползваеми гаража.
Какво се случва с цените на имотите?
За да бъде завършена сградата, е необходимо около десетилетие работа на обществените кампании. Въпреки това London CLT вярва, че може да ускори процеса и разработва шест други проекта в столицата, в райони като Гринуич, Шадуел и Ламбет. 
По данни на CLT Network, в Англия и Уелс има 350 законно регистрирани общностни поземлени тръстове, а още 200 са в процес по създаване. По-голямата част от тези тръстове обаче предлагат имоти под наем, а не за продажба. 
На фона на това, свободният пазар оставя цените на имотите отворени за спекулации и може да доведе до инвестиции от чуждестранни купувачи, които след това остават празни. При стандартната търговия с жилища обаче, поне е ясно кой има право да купува имоти – този, който предложи най-много пари.
Швейцарец плати милиони за най-скъпия апартамент в Атина
В същото време, методът на общностния поземлен тръс крие други рискове – недоволство от страна на граждани, че не са получили достъп до тези жилища.
„Един стабилен, справедлив и прозрачен процес за вземане на решение за това какви жилища ще бъдат създадени и кой ще живее в тях е от жизненоважно значение“, казва Бет Бурман от CLT Network, „а жилищните нужди могат да се различават в различните райони.“
Всеки CLT изготвя свои собствени правила, а някои дори използват лотарийна система, за да изберат подходящите кандидати.
Апартаментите в София: Двойна разлика в цената между най-евтините и най-скъпите
„Нито една система за закупуване на жилища не е перфектна“, посочват експерти по недвижими имоти. Те смятат, че CLT, които се ползват с политическа подкрепа от различни партии, са част от решението на проблема с недостига на достатъчно жилища в Обединеното кралство. Според тях обаче има някои пречки те да станат значителна част от жилищния пазар. Този вид жилища разчитат на намирането на неизползвани земи, върху които не се строи. Освен това когато жителите се изнесат, те ще открият, че цените на апартаментите на свободния пазар са поскъпнали повече от техните жилища, което може да се окаже проблем, ако искат да купят имот другаде.
Източник: BBC

Джак Ма, съоснователят на китайския гигант в електронната търговия Alibaba Group, ще бъде гостуващ професор в Токийския колеж – изследователски институт, управляван от престижния Токийски университет, обявиха от образователната институция.
Според изявлението Ма ще провежда изследвания в областта на устойчивото земеделие и производството на храни.
Ма, който ръководи и собствената си фондация „Джак Ма“, ще „сподели със студентите и преподавателите своя богат опит и новаторски знания в областта на предприемачеството, корпоративния мениджмънт и иновациите“, предава AFP.

Китайските регулаторни органи набелязаха Alibaba за проверка в рамките на неотдавнашните репресивни мерки срещу технологичните и интернет компаниите, като спряха планираното първично публично предлагане през 2020 г. на финансовия филиал на Alibaba Ant Group.
Това се случи, след като той разкритикува китайските регулатори и финансови системи в своя реч в Шанхай. В продължение на няколко години Ма нямаше изяви и пътуваше в чужбина, преди да се върне в Китай.
Китайският милиардер е започнал дейността си на новата позиция в понеделник и ще я заема до края на октомври, съобщиха от университета.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Краят на китайския гигант Alibaba – разделя се на 6 отделни компании 
Основателят на Alibaba се завърна в Китай
Историята на Alibaba: Пътят от малкия апартамент до световна империя

Южнокорейският технологичен гигант Samsung Electronics забранява на служителите си да използват инструменти с генеративен изкуствен интелект като ChatGPT, след като откри, че служител е качил важен код в платформата. Така компанията спира разпространението на такава технология на работното място, пише Bloomberg.
Компанията е уведомила служителите на едно от най-големите си подразделения за новата политика чрез известие, разгледано от Bloomberg News. Samsung е притеснена, че данните, предавани на такива платформи с изкуствен интелект, включително Google Bard и Bing, се съхраняват на външни сървъри, което затруднява извличането и изтриването им и има риск да бъдат разкрити на други потребители, гласи документът.
През април компанията проведе проучване за вътрешното ползване на инструменти с изкуствен интелект и заяви, че 65% от респондентите вярват, че подобни услуги са риск за сигурността. По-рано през април инженерите на Samsung случайно са пуснали публично вътрешен код, като са го качили в ChatGPT. Не е ясно каква точно е била информацията.
Представител на Samsung е потвърдил, че миналата седмица е изпратен текст, с който се забранява ползването на услуги с генеративен изкуствен интелект.

„Интересът към платформи с генеративен изкуствен интелект като ChatGPT нараства вътрешно и външно. Въпреки че този интерес се фокусира върху полезността и ефективността на тези платформи, има и нарастващи опасения за рисковете за сигурността, произтичащи от генеративния изкуствен интелект“, пише Samsung до служителите си.
Samsung е поредната голяма компания, която изразява загриженост за технологията. През февруари, няколко месеца след бурния интерес на услугата на OpenAI, някои банки от Wall Street, включително JPMorgan Chase & Co., Bank of America и Citigroup, или забраниха, или ограничиха използването ѝ. Италия също забрани използването на ChatGPT заради опасения за поверителността, въпреки че в последните дни промени позицията си.
Новите правила на Samsung забраняват използването на системи с генеративен изкуствен интелект на компютрите на компанията, на нейни таблети и телефони, както и във вътрешните мрежи. Това не се отнася за устройствата, които компанията продава на потребителите, като смартфоните с Android и лаптопите с Windows.
Samsung е призовала служителите, ползващи ChatGPT и други подобни на личните си устройства, да не споделят с тях свързана с компанията или лична информация, която може да разкрие интелектуална собственост. Също е и предупредила, че нарушаване на новите политики може да доведе до уволнения. Междувременно компанията създава собствени вътрешни инструменти с изкуствен интелект за превод и обобщаване на документи и за разработката на софтуер. Освен това работи по начини за блокиране на качването на деликатна фирмена информация към външни услуги.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Удар за 50 млрд. долара: Ѕаmѕung мoжe дa зaмени Google тъpcaчĸaтa
САЩ обмислят да въведат регулации на изкуствения интелект

Коя е професията, защитена от изкуствения интелект?

Инфлацията в еврозоната отчита минимален ръст през месец април, след като през предходния месец март записа рязък спад.
Годишната инфлация в еврозоната се очаква да нарасне до 7% през април, спрямо 6.9% през месец март, сочат експресните оценки на европейската статистическа служба Евростат. Данните идват след като през март годишната инфлация в еврозоната намаля рязко с 2.6 процентни пункта спрямо преходния месец февруари, когато равнището бе 8.5%. Очаква се месечната инфлация в еврозоната през април да достигне 0.7%.
Сред основните компоненти на инфлацията през месец април са храните, алкохола и тютюневите изделия (+13.6%, спрямо 15.5% през март), следвани от неенергийните индустриални стоки (+6.2%, спрямо 6.6% през март), услугите (+5.2%, спрямо 5.1% през март) и енергията (+2.5%, спрямо -0.9% през март).
Инфлацията намалява в почти всички членки на ЕС през март
Според оценките, годишната инфлация се очаква да нарасне в пет страни от еврозоната през април. Това са Франция (до 6.9%, спрямо 6.7% през март), Италия (до 8.8%, спрямо 8.1% през март), Нидерландия (до 5.9%, спрямо 4.5% през март), Австрия (до 9.6%, спрямо 9.2% през март) и Испания (до 3.8%, спрямо 3.1% през март).
Страните с най-висока годишна инфлация през април в еврозоната се очаква да бъдат Латвия (15%), Словакия (14%), Литва (13.3%) и Естония (13.2%). Държавата с най-ниска очаквана годишна инфлация през разглеждания месец е Люксембург (2.7%). Годишната инфлация в Германия, която е най-голямата европейска икономика, се очаква да достигне през април 7.6%.
Рязко забавяне на инфлацията в еврозоната през март