Фондовете, инвестиращи в недвижими имоти с търговско предназначение, представляват заплаха за финансовата стабилност след силния им растеж през последното десетилетие, предупреждава Европейската централна банка (ЕЦБ).
Какво се случва с цените на имотите?
Нетната стойност на активите на фондовете, инвестиращи в недвижими имоти, е скочила повече от тройно до над 1 трилион евро през изминалите 10 години, което засилва взаимната им зависимост с пазара на недвижими имоти, посочва ЕЦБ, цитирана от Блумбърг.

Регулаторът предупреждава за съществуващ дисбаланс, тъй като инвеститорите често имат възможност да изтеглят парите си, докато самите активи за по-скоро неликвидни. Това може да направи фондовете уязвими в случай на масово теглене на средства подобно на случилото се неотдавна във финансовата система.
Нестабилност при тези фондове следователно „може да има системни усложнения“ за недвижимите имоти с търговско предназначение, „което от своя страна може да засегнат стабилността на по-широката финансова система“ и реалната икономика, според ЕЦБ.

Пенсионерите остават без великденски надбавки с пенсията си за месец април. От Националния осигурителен институт обявиха, че от 7 до 20 април българските пенсионери ще получат обичайните месечни суми, но не и станалите вече традиционни допълнителни пари, които им се изплащат за празника от години, предава NOVA.
Миналата година великденският бонус от 70 лева започна да се изплаща от 15 април и от празничната добавка получиха всички над 2 млн. български пенсионери. Ще изяде ли инфлацията великденския бонус на пенсионерите?
Така тогава минималната пенсия ще достигна 500 лева за Великден, като 60 лв. от нея бяха COVID добавка, плюс еднократния празничен бонус.

Предвид галопиращата инфлация и високите цени на яйцата и козунака, тези 70 лева са още по-необходими за пенсионерите, макар и сумата да не е особено голяма. За какво стига празничната добавка, изплащана миналата година, разказва репортаж на NOVA.
Възрастните хора от врачанското село Баница пресмятат, че с тези 70 лева могат да си купят две кори яйца, два козунака и четвърт килограм агнешко.
По думите на някои могат да минат и без месо, но яйцата и козунакът са задължителни. Смятат, че ще се лишат от нещо, тъй като пенсиите не стигат за сметки, лекарства и храна.
Според някои от пенсионерите парите за надбавки са отишли за изборите, като предполагат, че допълнителни средства ще има евентуално чак за Коледа.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Ще поскъпнат ли яйцата около Великден и с колко?
Започнаха строгите проверки за храните по Великден

Разходи за пенсии: Колко струват на хазната българските пенсионери?

Цените на жилищата в Европейския съюз свиват наполовина годишния си ръст през последното тримесечие на 2022 година. Рязкото забавяне на растежа се дължи на масов спад в цените на жилищата в ЕС на тримесечна база – тенденция, която се отчита в цели 15 страни от общността. Средното понижение на цените в ЕС на тримесечна база е най-драстичното от приблизително 14 години насам, сочат данните на европейската статистическа служба Евростат.
България засега не попада сред тези страни, тъй като цените у нас записват минимален ръст от 0.4% през последното тримесечие на миналата година спрямо предходния тримесечен период. На годишна база обаче, България остава сред страните в ЕС с най-сериозно поскъпване на жилищата.
През последното тримесечие на тази година цените на жилищата в ЕС нарастват със средно 7.3% на годишна база, което е приблизително два пъти по-нисък темп спрямо предходното тримесечие, когато годишният растеж достигаше 7.3%. Конкретно за еврозоната цените нарастват с 2.9% на годишна база, спрямо ръст от 6.6% през предходното тримесечие.

Темпът на растеж на средните цени на жилищата в ЕС (синя скала) и еврозоната (червена скала) от 2010 година насам;    Източник: Евростат
Продажбите на жилища у нас намаляват
На тримесечна база обаче, цените на жилищата в ЕС намаляват със средно 1.5% спрямо предходното тримесечие – нещо, което се случва за първи път през тази година. За сравнение, цените на жилищата в ЕС записаха среден ръст от 2%, 2.3% и 0.7% съответно за първите три тримесечие на миналата 2022 година. Тримесечният спад в ЕС е най-резкия от първото тримесечие на 2009 година насам, когато бе отчетено понижение от 1.9% на тримесечна база.
Конкретно в еврозоната, цените на жилищата падат с 1.7% на тримесечна база в края на миналата година. Това е най-големият спад на тримесечна база от четвъртото тримесечие на 2008 година насам, когато също бе регистриран спад от 1.7%.
Страните с най-висок годишен ръст на цените на жилищата в ЕС през последното тримесечие на миналата година са Хърватия (+17.3%), Естония (+16.9%), Унгария (+16.5%), Литва (+16%), България (+13.4%), Португалия и Словения (по +11.3%). Така България се нарежда на пето място в ЕС по най-висок годишен ръст на цените на жилищата. Все пак годишният темп на растеж у нас се забавя, както в повечето европейски страни, спрямо отчетеният ръст от 15.6% през третото тримесечие на 2022 година.
Цените на жилищата падат в почти цяла Европа
Спад на годишна база в цените на жилищата се отчита в четири държави от ЕС. Това са Дания (-6.5%), Швеция (-3.7%), Германия (-3.6%) и Финландия (-2.3%).
На тримесечна база ситуацията в ЕС изглежда доста по-различна. Понижение в цените на жилищата на тримесечна база се наблюдава в цели 15 страни. Най-осезаем спад се отчита в Дания (-6.5%), Германия (-5%), Кипър (-4%), Швеция (-3.6%), Финландия (-3.4%), Нидерландия (-2.6%), Чехия (-2.2%), Унгария (-2%) и Люксембург (-1.4%). Понижението в останалите страни е под 1% на тримесечна база, като сред тях попадат още Белгия, Испания, Франция, Латвия, Австрия и Словакия.
Апартаментите в София: Двойна разлика в цената между най-евтините и най-скъпите
Въпреки, че у нас се отчита тримесечен ръст от 0.4% (спрямо ръст от 4.1% през предходното тримесечие), данните на Националния статистически институт показаха, че средните цени на жилищата в София – най-големият имотен пазар у нас, намаляват с 2.5% на тримесечна база в края на 2022 година. Това се случва за първи път от второто тримесечие на 2021 година. На годишна база цените в София отчитат скок от 14% през последното тримесечие на миналата година, след годишен ръст от 18.6%, отчетен през предходното трето тримесечие на същата година.
Страните с най-висок ръст в цените на жилищата в ЕС на тримесечна база в края на миналата година са Хърватия (+4.7%), Румъния (+2.5%) и Литва (+1.9%).
Каква е ситуацията на имотния пазар в страната?

Ако спасителната операция на държавата за поглъщане на Credit Suisse от UBS не се беше осъществила, щеше да има „много, много вероятна финансова криза, която щеше да засегне швейцарската система, швейцарската икономика и, разбира се, световната икономика“. Това заяви Мартин Шлегел, зам.-управител на Швейцарската централна банка (SNB), в интервю за телевизия SRF, излъчено в понеделник, като по думите му „тогава CS щеше да изпадне в неплатежоспособност“.
Въпреки това „всяка дума“ от изявлението на SNB и финансовия регулатор Finma преди обявяването на поглъщането, удостоверяващо, че Credit Suisse отговаря на изискванията за капитал и ликвидност, наложени на системно важните банки, „все още е вярна“, пояснява централният банкер. По думите му регулаторите ежедневно се запознават със ситуацията в Credit Suisse, но не могат да я коментират публично. „Банката е много голяма. Но трябва да се разгледа бизнес моделът на банката. Управлението на благосъстоянието не е високорисков бизнес“, посочва Шлегел. Швeйцapcĸaтa национална бaнĸa щe пoмoгнe нa Сrеdіt Ѕuіѕѕе с милиарди
Договореното сливане е било най-доброто останало решение тогава, но и „най-доброто решение сред само лоши решения“. За днес е насрочено последното годишно общо събрание в 167-годишната история на швейцарската банка Credit Suisse. Очертават се неприятности с акционерите, тъй като им беше отказано да гласуват за поглъщането.

SNB цели да забави инфлацията
„Затрудненията на Credit Suisse не пречат на SNB да се бори с инфлацията“, добави Шлегел и потвърди готовността на банката за по-нататъшно повишаване на лихвените проценти, за да се ограничи инфлацията. „Нашият мандат е пределно ясен. И това е ценовата стабилност“, подчерта Шлегел.
Той заяви, че централната банка ще направи всичко необходимо да гарантира, че инфлацията ще се върне в целевия диапазон от 0 до 2%. „Ако е необходимо, ще продължим да повишаваме лихвените проценти“, категоричен е Шлегел. В продължение на почти година инфлацията е над този целеви диапазон на SNB. През март тя беше 2,9%, а за цялата година централната банка очаква 2,6%.
Тъй като основният лихвен процент на SNB в момента е 1,5%, по думите на Шлегел нивото на лихвения процент не е високо. „И в момента не виждаме признаци, че това може да застраши финансовата стабилност в Швейцария“, заяви той. Зам.-управителят на SNB също повтори, че централната банка е готова да продава чуждестранна валута от многомилиардните си валутни резерви, за да подкрепи франка. Освен на повишаването на лихвените проценти централната банка разчита за ограничаване на инфлацията и на потискащия ефект на силната национална валута.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Колко струва спасяването на Credit Suisse?

Прокуратурата в Швейцария разследва сливането на UBS и Credit Suisse
Сривът на Credit Suisse разчисти пътя на конкурентите за пазара на облигации