София се нарежда на девето място сред 107 града в света по най-бърз ръст на цените на жилищата през второто тримесечие, показва индексът Global Residential Cities на консултантската компания Knight Frank.
С ръст на цените от 8,8% на годишна база София изпреварва столицата на Исландия Рейкявик и е малко след Будапеща в индекса на консултантската компания. Първите 8 града в класацията отчитат двуцифрен ръст на цените през второто тримесечие.
Анкара и Истанбул оглавяват класацията с ръст на цените на жилищата съответно със 105,9% и 85,1%, следвани от Дубай (+17,4%), Вилнюс (+14,8%), Загреб (+14,7%), Йерусалим (+14,4%) и Атина (+14,1%).
ОЩЕ: Докато цените на имотите падат в Европа, България се изкачи до второ място по поскъпване на жилищата

Ключовият извод за второто тримесечие е, че средният годишен ръст на цените на жилищата продължава да се забавя в световен мащаб, пише Knight Frank. През първото тримесечие тази година ръстът достигна 3,2%, докато през второто се забави до 1,7%, като това е четвърто поредно тримесечно на забавяне спрямо пика през второто тримесечие на 2022 г., когато след пандемията последва бум на жилищния пазар с годишен ръст до 11,8%.
Сегашният ръст е по-бавен спрямо първата вълна на пандемията, когато той достигна дъно от 2,9% през второто тримесечие на 2019 г. Последният път, когато растежът е бил толкова слаб е през първото тримесечие на 2012 г., когато дълговата криза в Европа оказа рязък натиск към понижение на жилищните пазари в региона.

Снимка: iStock
Независимо от това, ако сравним ръста на цените на тримесечна база става ясно, че картината става по-сложна. От пика от 3,7% през първото тримесечие на 2022 г., тримесеченото повишение на цените спадна рязко и стана отрицателно в последното тримесечие на 2022 г. Оттогава насам обаче ръстът се ускорява, тъй като цените са нараснали с 1,3% на следените от Knight Frank градски пазари през трите месеца до края юни 2023 г.
През първото тримесечие на тази година около 48% от градовете отчетоха спад на цените, докато през второто тримесечие дялът е паднал до 40%. Подобренията през последното тримесечие са широко разпространени, но градовете в САЩ, Канада и Австралия правят особено впечатление. В края на 2022 г. 10 от 12-те американски пазара, включени в индекса на Knight Frank, отбелязаха спад на цените, а до края на второто тримесечие тази година всички 12 отчетоха ръст. В Канада всички три следени пазара регистрираха спад през четвъртото тримесечие на 2022 г., докато сега се покачват. Ситуацията е сходна и в Австралия, където всички градове в индекса, са отчели тримесечен ръст на цената през второто тримесечие на годината.
ОЩЕ: Имотите в България: Кога да очакваме спад в цените на жилищата?
Други пазари също отчитат подобрение, като в Европа има няколко силни примера с тримесечен ръст, най-вече Осло, Стокхолм и Глазгоу. Докато някои ключови пазари набират скорост, при други обаче положението е по-сериозно. Градските пазари от контитенталната част на Китай отслабват – ако през първото тримесечие 9 от 10 наблюдавани пазара са постигнали ръст, през следващото тримесечие половината отчитат спад в цените.
Въпреки че остава много силен, ръстът на цените в Турция се забавя сериозно през второто тримесечие. Сингапур отчита умерено покачване на цените и потвърджава смесената картина на глобалните пазари. Редица европейски градове отчитат още по-голямо затягане на цените, най-вече Брюксел, Марсилия, Атина, Барселона и Мадрид.
Какво се е променило?

Снимка: iStock
Възстановяването на цените през последното тримесечие не трябва да бъде надценявано, предупреждава Knight Frank, като допълва, че много пазари все още отчитат спадове на цените, а значителият натиск се запазва.
Въпреки това са налице редица двигатели, които подкрепят цените:
Намаляла несигурност: Насочваме се към по-сигурна среда, повишаването на лихвите вероятно е зад гърба ни, въпреки че остават на високо ниво спрямо неотдавнашните исторически стандарти.
Ограничено предлагане на жилища: Липсата на ново строителство през последните години съчетано с по-ниска пазарна ликвидност, създават недостиг на налични имоти за покупка. Ликвидната криза е резултат от нежеланието на домакинствата да сменят жилището си, за да запазат ползите от ниските фиксирани дългосрочни лихви по ипотечните кредити.
Демографски промени: Някои страни, особено Австралия, отчитат ръст на вътрешната миграция след породената от пандемията пауза и това води до увеличено търсене на жилища и ръст на цените.
Ценови корекции: Някои пазари вече преживвяха значителна промяна на цените на жилищните си пазари. 8 пазара отчетоха спад от над 10%, а 25 пазара отбелязаха спад с над 5% след пика през 2022 г. Окланд води със спад от 20% до момента. Тези корекции заедно с високата инфлация са причина редица пазари вече да отчитат корекция в реални изражения, равна на рази по време на световната финансова криза.

Снимка: iStock
Данните от това тримесечие показват съвсем леко подобряване на пазарните условия. Последиците от по-високите лихви може да се стабилизират, но не са изчезнали. Предстои да се проявят и отложени във времето последици от по-високите лихви по ипотечните кредити, които тепърва ще бъдат усетени, тъй като все повече кредитополучатели ще рефинансират заема си през следващите 12 до 18 месеца, пише Knight Frank.
„Има първи признаци, че условията на редица ключови глобални пазари започват да се подобряват. Макар че повишаването на лихвите вероятно вече е зад гърба ни, собствениците на жилища могат да очакват да се съобразяват с настоящите лихвени нива за обозримо бъдеще, които ще ограничат темпа на възстановяване на световния жилищен пазар“, отбелязва Лиъм Бейли, ръководител на глобалните анализи в Knight Frank.
Два шведски града – Стокхолм и Гьотеборг, застават на дъното индекса на компанията със спад на цените от съответно 14,3% и 11,7%. Десятката на пазарите с най-голям спад на цените на жилищата през второто тримесечие допълват още Оукланд, Сеул, Сан Франциско, Бусан, Хелзинки, Копенхаген, Франкфурт и Амстердам.
Източник: Knight Frank
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Жилищата у нас стават все по-скъпи, цените растат със средно 10.7% през второто тримесечие
Цените на имотите в София отново започнаха да растат
Ето какво ще се случи с цените на имотите до края на годината
България сред лидерите в ЕС по продажби на жилища

Блокираните разходи за електропреносни мрежи в световен мащаб забавят внедряването на възобновяема енергия и биха могли да изложат на риск усилията за ограничаване на изменението на климата, ако нови електропроводи, с дължина хиляди километри, не бъдат създадени или обновени през идните няколко години. Това предупреждава Международната агенция по енергията (МАЕ) в последния си доклад, посветен на електрическите мрежи с оглед на енергийния преход, съобщи Асошиейтед прес. 
Заключенията на базираната в Париж международна организация сочат, че капацитетът за свързване и пренос на електроенергия изостава от бързия растеж на технологиите, свързани с чистата енергия, каквито са слънчевата и вятърна енергия, електрическите автомобили и термопомпи.
В интервю за Асошиейтед прес изпълнителният директор на МАЕ Фатих Бирол е заявил, че има много проекти за възобновяеми източници на енергия, които чакат зелена светлина за свързване към мрежата. Те биха могли да генерират 1500 гигавата електричество, или пет пъти повече от слънчевия и вятърния капацитет, добавен в световен мащаб през миналата година, е обяснил още Бирол.
Още: Според МАЕ: Инвестициите в климатична неутралност трябва да достигнат 4,5 трлн. долара годишно
Имате бърза кола, но няма пътища за нея
Той обрисува ситуацията с думите, че „сякаш произвеждате много ефективна, много бърза, много красива кола, но забравяте да построите пътищата за нея“.
Ако разходите за електропреносните мрежи останат на сегашните си нива, шансът за задържане на глобалното затопляне в рамките на 1,5 градуса по Целзий над прединдустриалните нива, което е и целта, заложена от Парижкото споразумение за борба с изменението на климата от 2015 г., „ще намалее значително“, според директора на МАЕ.
В доклада се установява още, че постигането на климатичните цели, определени от правителствата по света, ще изисква добавяне или обновяване на 80 милиона километра (50 милиона мили) електропроводи – колкото вече съществуващата глобална мрежа – до 2040 г., пише БТА.
Още: ЕК отпуска на България 197 млн. евро за подобряване на електропреносната мрежа
Инвестициите в електроенергийната мрежа са в застой, но трябва да се удвоят до над 600 милиарда долара годишно към 2030 г., препоръчва МАЕ.
Обикновено отнема от 5 до 13 години, за да бъде одобрен предвид бюрократичните процедури въздушен електропровод с високо напрежение в страните с развити икономики, докато тези сроковете са значително по-кратки в Китай и Индия, според МАЕ.
В доклада се разглежда проектът South Link за пренос на вятърна енергия от Северна към Южна Германия. Първоначално планиран през 2014 г., проектът беше отложен, след като политици се обявиха против надземната линия и вместо това тя мина под земята. Завършването на проекта се очаква през 2028 г., докато по-рано заложената дата бе 2022 г.
Други важни проекти, на които се спира МАЕ и които са били забавени, са 400-километровата връзка между Испания и Франция, минаваща през Бискайския залив, която сега се очаква да бъде изградена с тригодишно закъснение – през 2028 г., както и далекопровода SunZia, за пренос на вятърна енергия от Ню Мексико до Аризона и Калифорния, в САЩ.
 

Изкуственият интелект може да подобри резултатите на пенсионните системи по света чрез намаляване на разходите за пенсии и подчертаване на предстоящи рискове, сочи доклад на Mercer CFA Institute, изследващ 47 пенсионните програми. Според доклада, пенсионната система на Нидерландия се нарежда на първо място сред изследваните за 2023 година.
Допълнителните ползи от изкуствения интелект биха могли да включват изграждане на персонализирани портфейли и идентифициране на пазарни аномалии, въпреки че е малко вероятно изкуственият интелект (AI) да може да предвижда движенията на пазара с точност, така че несигурността ще остане, се посочва в доклада, цитиран от Reuters.
„Продължаващото разширяване на AI в рамките на операциите и решенията на инвестиционните мениджъри може да доведе до по-ефективни и по-добре информирани процеси на вземане на решения, което потенциално може да доведе до по-висока реална възвръщаемост на инвестициите за членовете на пенсионния план“, казва Дейвид Нокс, старши партньор в Mercer.
ОЩЕ: Най-големият пенсионен фонд в света отчете рекордна възвръщаемост на инвестициите
Годишното проучване, което се спонсорира от асоциацията на инвестиционните професионалисти на CFA Institute в сътрудничество с Mercer и Центъра за финансови изследвания Monash, също така посочва рисковете с моделите на база изкуствен интелект да генерират фалшива информация, когато се използват в нов контекст, и от кибератаки срещу данните на членове на пенсионните програми.
Нидерландия отбеляза най-високи оценки в проучването на 47 пенсионни системи по света за нивото на наличните пенсионни обезщетения в частния и публичния сектор, устойчивостта на системата за десетилетия в бъдещето и качеството на нейното управление, измествайки Исландия от миналогодишната горна позиция. Исландия е втора, а Дания е трета в индекса за 2023 година. България не е включена в проучването.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Предупреждение: Индустрията за изкуствен интелект може да разходва толкова енергия, колкото цяла Нидерландия
Пари за втора пенсия: Пенсионните фондове у нас масово с отрицателна доходност
С колко нараснаха пенсиите на работещите пенсионери след служебното преизчисляване?
Директор замени 90% от съпорт служителите си с изкуствен интелект. Какви са резултатите?

Средният месечен размер на пенсията за осигурителен стаж и възраст достигна 909 лева, съобщиха от Националния осигурителен институт (НОИ). Всеки месец НОИ предоставя информация относно касовото изпълнение на бюджетите на социалноосигурителните фондове, администрирани от института по силата на законова делегация.
Приходи на ДОО
Общият размер на отчетените приходи на държавното обществено осигуряване (ДОО) към 30 септември 2023 г. е 8.288 млрд. лв., което представлява 73,8% изпълнение на плана за годината. Постъпилите приходи са с 1.029 млрд. лв. повече в сравнение със същия период на 2022 г. Общо отчетените разходи възлизат на 15.852 млрд. лв. или 72,7% от заложеното за годината. Разходите са с 2.949 млрд. лв. повече в сравнение с тези през миналата година. 
Още: Вноската за осигуряване в частните пенсионни фондове може да се увеличи
Разходи на ДОО
В структурата на общите разходи най-голям дял заемат разходите за пенсии, които са в размер на 14.071 млрд. лв. Разходите за пенсии са с 2.988 млрд. лв. или с 27% повече спрямо същия период на предходната година. Пенсионерите за септември 2023 г. са с 1 223 по-малко в сравнение с броя им година по-рано. Средният месечен размер на пенсията на един пенсионер е 827,14 лв., като спрямо предходния месец август увеличението е с 1,27 лв. В сравнение със същия месец на 2022 г. средният размер е по-висок със 153,83 лв. или 22,8%. 
Средният месечен размер на пенсията за осигурителен стаж и възраст на един пенсионер е 909,32 лв. Той е с 1,49 лв. по-висок от този за август, а в сравнение със същия месец на миналата година е нараснал със 180,57 лв. (24,8%), съобщиха още от НОИ. 
Следващите по значимост и големина в консолидирания бюджет на ДОО са разходите за изплащане на парични обезщетения и помощи по Кодекса за социално осигуряване. За посочения период те са в размер на 1.664 млрд. лв., което показва 67,5% изпълнение на плана за годината. Отчетените разходи са със 109,2 млн. лв. повече спрямо 2022 г. Общият размер на отчетените трансфери (нето) по консолидирания бюджет на ДОО към септември е 7.638 млрд. лв.
Още: На все повече хора им се налага да си купят стаж, за да се пенсионират

Учителски пенсионен фонд
Отчетените приходи в Учителския пенсионен фонд към 30 септември са в размер на 74,0 млн. лв., което представлява 69,1% изпълнение на плана за годината. Постъпилите приходи са с 5,1 млн. лв. повече в сравнение със същия период на 2022 г. Общо отчетените разходи на Учителския пенсионен фонд към 30 септември са в размер на 63,8 млн. лв., което представлява 70,4% изпълнение на плана за годината. Извършените разходи са с 14 млн. лв. повече в сравнение със същия период на 2022 г.
Фонд „Гарантирани вземания на работниците и служителите“
За фонд „Гарантирани вземания на работниците и служителите“ отчетените приходи към 30 септември  са в размер на 2 271,8 хил. лв., което представлява 103,3% изпълнение на плана за годината. Постъпилите приходи са със 162,7 хил. лв. повече в сравнение със същия период на 2022 г. Общо отчетените разходи са в размер на 1 819,1 хил. лв., което представлява 38,1% изпълнение на плана за годината. Извършените разходи са със 769,0 хил. лв. повече в сравнение със същия период на 2022 г.