Щирлиц се качва в самолет. Сяда, затяга си колана, поглежда угрижено за последно през прозорчето. Спуска сенника и се обръща към приближилата се стюардеса: - Един коняк, моля! - Свърши... - Едно уиски, моля... - Свърши... Ясно, каза си Щирлиц раздразнено на ум, останалите 69 колеги вече са си сипали...

text

Нова идея залага на различен метод при закупуване на недвижими имоти, опитвайки се да реши проблемите с достъпността на жилищата в един от най-скъпите градове в света. Според иновативния механизъм, прилаган в южната част на Лондон, цените на апартаментите се определят в зависимост от доходите на купувачите, като достъп до предлаганите жилища имат само и единствено местните хора. "Старата ми хазяйка всъщност ме прегърна, беше толкова щастлива за мен, когато най-накрая получих собствено жилище", казва Алекс Инграм. 41-годишният държавен служител е доволен от новия си апартамент с една спалня в лондонския район Люишам, намиращ в наскоро завършен четириетажен блок с 11 апартамента. През последните 18 години Алекс е наемал или живял със съквартиранти в различни апартаменти в Лондон. Този апартамент му струва 215 000 паунда, което е с около 35% по-евтино от подобни жилища в съседни квартали. Това е така, защото той не го е купил на свободния пазар, а чрез общностен поземлен тръст (CLT). Цените на жилищата под наем в Лондон достигнаха 2 800 евро за първи път Около 500 местни жители са в основната на изграждането на сградата с помощта на местната власт и London CLT - организация с нестопанска цел, която помага на кварталите да създават и управляват подобни поземлени тръстове в полза на местната общност. Местните жители решават въпроси като планирането, дизайна и може би най-важното, продажните цени. Те се изчисляват, като се разглеждат средните нива на местните доходи, от които зависят цените на апартаментите. Освен това могат да кандидатстват само хора, които са живели или работили в Люишам в продължение на поне пет години. Цените на имотите вървят надолу и в България - трупат се нови данни Алекс живее в Луишам от осем години. В негова полза е и участието му в местната благотворителна организация Wheels for Wellbeing, която помага на хора с увреждания да се занимават с колоездене. Другите критерии, които трябва да бъдат изпълнени, са: възможност за получаване на ипотечен кредит, наличие на дете в местното училище и доказана жилищна нужда.  Инициативата има за цел да помогне на хора, които са изтласкани от местния си район заради високите цени на имотите, но които не отговарят на условията за включване в списъка за предоставяне на общински жилища. Независима комисия взема решения по молбите. Тъй като цените са фиксирани, е малко вероятно тези апартаменти да бъдат привлекателни от инвестиционна гледна точка. Част от условията при закупуването на апартамент са, че жилището може да бъде продадено само при същите условия, при което е било закупено. Гърция има най-високи разходи за жилище в целиа ЕС "Нямах друга възможност", казва Алекс. "Съществуващият модел на инвестиране в жилище не работи за мен. Но мисля, че е по-добре да имам жилище, което има стабилна стойност. Сега имам от какво да започна." Повечето големи градове по света имат проблем с достъпността на жилищата поради резкия скок в цените през последните години. Лондон не прави изключение;  Снимка: iStock  Парцелът върху, който е изграждан Citizens House, сградата, в която живее Алекс, е предоставено безвъзмездно от Съвета на Люишам, което е една от причините схемата да е финансово възможна. Преди това теренът е бил зает от няколко неизползваеми гаража. Какво се случва с цените на имотите? За да бъде завършена сградата, е необходимо около десетилетие работа на обществените кампании. Въпреки това London CLT вярва, че може да ускори процеса и разработва шест други проекта в столицата, в райони като Гринуич, Шадуел и Ламбет.  По данни на CLT Network, в Англия и Уелс има 350 законно регистрирани общностни поземлени тръстове, а още 200 са в процес по създаване. По-голямата част от тези тръстове обаче предлагат имоти под наем, а не за продажба.  На фона на това, свободният пазар оставя цените на имотите отворени за спекулации и може да доведе до инвестиции от чуждестранни купувачи, които след това остават празни. При стандартната търговия с жилища обаче, поне е ясно кой има право да купува имоти - този, който предложи най-много пари. Швейцарец плати милиони за най-скъпия апартамент в Атина В същото време, методът на общностния поземлен тръс крие други рискове - недоволство от страна на граждани, че не са получили достъп до тези жилища. "Един стабилен, справедлив и прозрачен процес за вземане на решение за това какви жилища ще бъдат създадени и кой ще живее в тях е от жизненоважно значение", казва Бет Бурман от CLT Network, "а жилищните нужди могат да се различават в различните райони." Всеки CLT изготвя свои собствени правила, а някои дори използват лотарийна система, за да изберат подходящите кандидати. Апартаментите в София: Двойна разлика в цената между най-евтините и най-скъпите "Нито една система за закупуване на жилища не е перфектна", посочват експерти по недвижими имоти. Те смятат, че CLT, които се ползват с политическа подкрепа от различни партии, са част от решението на проблема с недостига на достатъчно жилища в Обединеното кралство. Според тях обаче има някои пречки те да станат значителна част от жилищния пазар. Този вид жилища разчитат на намирането на неизползвани земи, върху които не се строи. Освен това когато жителите се изнесат, те ще открият, че цените на апартаментите на свободния пазар са поскъпнали повече от техните жилища, което може да се окаже проблем, ако искат да купят имот другаде. Източник: BBC

text

Джак Ма, съоснователят на китайския гигант в електронната търговия Alibaba Group, ще бъде гостуващ професор в Токийския колеж – изследователски институт, управляван от престижния Токийски университет, обявиха от образователната институция. Според изявлението Ма ще провежда изследвания в областта на устойчивото земеделие и производството на храни. Ма, който ръководи и собствената си фондация „Джак Ма“, ще „сподели със студентите и преподавателите своя богат опит и новаторски знания в областта на предприемачеството, корпоративния мениджмънт и иновациите“, предава AFP. Китайските регулаторни органи набелязаха Alibaba за проверка в рамките на неотдавнашните репресивни мерки срещу технологичните и интернет компаниите, като спряха планираното първично публично предлагане през 2020 г. на финансовия филиал на Alibaba Ant Group. Това се случи, след като той разкритикува китайските регулатори и финансови системи в своя реч в Шанхай. В продължение на няколко години Ма нямаше изяви и пътуваше в чужбина, преди да се върне в Китай. Китайският милиардер е започнал дейността си на новата позиция в понеделник и ще я заема до края на октомври, съобщиха от университета. ОЩЕ ПО ТЕМАТА: Краят на китайския гигант Alibaba - разделя се на 6 отделни компании  Основателят на Alibaba се завърна в Китай Историята на Alibaba: Пътят от малкия апартамент до световна империя

text

Южнокорейският технологичен гигант Samsung Electronics забранява на служителите си да използват инструменти с генеративен изкуствен интелект като ChatGPT, след като откри, че служител е качил важен код в платформата. Така компанията спира разпространението на такава технология на работното място, пише Bloomberg. Компанията е уведомила служителите на едно от най-големите си подразделения за новата политика чрез известие, разгледано от Bloomberg News. Samsung е притеснена, че данните, предавани на такива платформи с изкуствен интелект, включително Google Bard и Bing, се съхраняват на външни сървъри, което затруднява извличането и изтриването им и има риск да бъдат разкрити на други потребители, гласи документът. През април компанията проведе проучване за вътрешното ползване на инструменти с изкуствен интелект и заяви, че 65% от респондентите вярват, че подобни услуги са риск за сигурността. По-рано през април инженерите на Samsung случайно са пуснали публично вътрешен код, като са го качили в ChatGPT. Не е ясно каква точно е била информацията. Представител на Samsung е потвърдил, че миналата седмица е изпратен текст, с който се забранява ползването на услуги с генеративен изкуствен интелект. „Интересът към платформи с генеративен изкуствен интелект като ChatGPT нараства вътрешно и външно. Въпреки че този интерес се фокусира върху полезността и ефективността на тези платформи, има и нарастващи опасения за рисковете за сигурността, произтичащи от генеративния изкуствен интелект“, пише Samsung до служителите си. Samsung е поредната голяма компания, която изразява загриженост за технологията. През февруари, няколко месеца след бурния интерес на услугата на OpenAI, някои банки от Wall Street, включително JPMorgan Chase & Co., Bank of America и Citigroup, или забраниха, или ограничиха използването ѝ. Италия също забрани използването на ChatGPT заради опасения за поверителността, въпреки че в последните дни промени позицията си. Новите правила на Samsung забраняват използването на системи с генеративен изкуствен интелект на компютрите на компанията, на нейни таблети и телефони, както и във вътрешните мрежи. Това не се отнася за устройствата, които компанията продава на потребителите, като смартфоните с Android и лаптопите с Windows. Samsung е призовала служителите, ползващи ChatGPT и други подобни на личните си устройства, да не споделят с тях свързана с компанията или лична информация, която може да разкрие интелектуална собственост. Също е и предупредила, че нарушаване на новите политики може да доведе до уволнения. Междувременно компанията създава собствени вътрешни инструменти с изкуствен интелект за превод и обобщаване на документи и за разработката на софтуер. Освен това работи по начини за блокиране на качването на деликатна фирмена информация към външни услуги. ОЩЕ ПО ТЕМАТА: Удар за 50 млрд. долара: Ѕаmѕung мoжe дa зaмени Google тъpcaчĸaтa САЩ обмислят да въведат регулации на изкуствения интелект Коя е професията, защитена от изкуствения интелект?

text

Инфлацията в еврозоната отчита минимален ръст през месец април, след като през предходния месец март записа рязък спад. Годишната инфлация в еврозоната се очаква да нарасне до 7% през април, спрямо 6.9% през месец март, сочат експресните оценки на европейската статистическа служба Евростат. Данните идват след като през март годишната инфлация в еврозоната намаля рязко с 2.6 процентни пункта спрямо преходния месец февруари, когато равнището бе 8.5%. Очаква се месечната инфлация в еврозоната през април да достигне 0.7%. Сред основните компоненти на инфлацията през месец април са храните, алкохола и тютюневите изделия (+13.6%, спрямо 15.5% през март), следвани от неенергийните индустриални стоки (+6.2%, спрямо 6.6% през март), услугите (+5.2%, спрямо 5.1% през март) и енергията (+2.5%, спрямо -0.9% през март). Инфлацията намалява в почти всички членки на ЕС през март Според оценките, годишната инфлация се очаква да нарасне в пет страни от еврозоната през април. Това са Франция (до 6.9%, спрямо 6.7% през март), Италия (до 8.8%, спрямо 8.1% през март), Нидерландия (до 5.9%, спрямо 4.5% през март), Австрия (до 9.6%, спрямо 9.2% през март) и Испания (до 3.8%, спрямо 3.1% през март). Страните с най-висока годишна инфлация през април в еврозоната се очаква да бъдат Латвия (15%), Словакия (14%), Литва (13.3%) и Естония (13.2%). Държавата с най-ниска очаквана годишна инфлация през разглеждания месец е Люксембург (2.7%). Годишната инфлация в Германия, която е най-голямата европейска икономика, се очаква да достигне през април 7.6%. Рязко забавяне на инфлацията в еврозоната през март

text

В някои държави от ЕС средствата за сближаване представляват сериозна подкрепа, като в България стойността им до 2027 г. достига 1,8% от БВП, сочат данни, представени днес от ЕК. През 2020 г. БВП на глава от населението у нас е бил 55%о от средното за ЕС, като в района на София е 92%, докато във всички останали региони е от 36 до 42%. Отбелязва се, че за по-слабо развити региони финансирането е дори по-високо и в българския Северозападен район надхвърля 3,5% от БВП средно на година. Според предвижданията в следващите 4 години тези европейски средства ще допринесат за ръст на БВП от 3% у нас, в Румъния и Португалия. До 2027 г. България разполага с 10,8 млрд. евро за сближаване, като средствата ще бъдат насочени към икономическото, социалното и териториалното развитие, включително за прехода към природосъобразна и цифровизирана икономика. Два региона в България в топ 10 на най-слабо конкурентните в ЕС ЕК пояснява, че страната ни получава помощ за развитието на иновации по общата политика за обмен на технологии и резултати от изследвания, и тяхното приложение в дружествата и икономиката, за цифровизиране на администрацията. Отпуснати са 140 млн. евро за подобрение на българските центрове за върхови постижения, 200 млн. евро ще бъдат предоставени на 12 центъра за цифрови иновации. Над 10 000 български дружества ще получат целенасочена подкрепа за повишаване на конкурентоспособността чрез нови производствени инвестиции и усвояване на съвременни технологии. ЕК отбелязва, че българската икономика е най-енергоемката в ЕС и управлението на отпадъците остава предизвикателство, като преработката на битовите отпадъци още е много под средното равнище в ЕС. България е сред най-уязвимите страни в ЕС от промените в природата, включително повишаването на температурата, от суша и прекомерни валежи. За справяне с предизвикателствата инвестиции за 2,1 млрд. евро ще помогнат на страната да постигне целите за качеството на питейната вода и градските отпадъчни води, за чиста и кръгова икономика, за биоразнообразието, за управление на заплахите от бедствия. Над 1,7 млн. души ще се възползват от подобрен достъп до обществено водоснабдяване, а 340 000 души ще получат достъп до ново или подобрено пречистване на отпадъчните води. Гъстотата на железопътните линии и пътищата в България е далеч под средната за ЕС, като 1/3 от националната пътна мрежа е с лошо качество, което влияе на регионалната свързаност и пътната безопасност, гласи оценката на ЕК. За справяне с това ЕС отпуска 1,5 млрд. евро. Предвидените инвестиции ще насърчат използването на чисти видове транспорт и алтернативни горива, ще подобрят качеството на пътищата и ще допринесат за намаляване на вредното въздействие на превозите върху околната среда. Ще бъдат финансирани проекти за подобряване на 167 км пътища. С европейски средства е предвидено да се развият жп участъци, като връзката между България и Република Северна Македония и линията София-Перник-Радомир. Равнищата на бедност и неравенство в доходите в България са много високи сред децата, хората с увреждания, ромите и живеещите в селските и отдалечените райони, добавя ЕК. За борба с тях са предвидени 2,5 млрд. евро. Инвестициите се очаква да подобрят образованието и грижите в ранна детска възраст. Средствата ще насърчават приобщаването на най-уязвимите групи, сред които са възрастните хора и хората с увреждания и ромите. Очаква се над 330 000 български граждани да бъдат подкрепени в търсенето на работа, включително над 45 000 роми. В областта на образованието 760 000 деца и ученици ще се възползват от европейското финансиране. Над 530 000 българи с ниски доходи и в затруднено положение да получават храна и средства за почистване всяка година, а 50 000 – топъл обяд през цялата година. Общо европейските средства се предвижда да допринесат до 2030 г. за повишаване нивото на заетост у нас до 79%, а всеки 3-и възрастен да продължи да учи. Очаква тези мерки да са от полза за 787 000 българи, заплашени от бедност и изключване от обществото. До 2029 г. европейските средства трябва да подобрят жилищните условия за 1247 българи и да осигурят подкрепа за енергийна ефективност на 3731 жилищни сгради. ОЩЕ ПО ТЕМАТА: ЕК дава 109 млн. евро на българските фермери Зам.-председател в ЕК посочи кога България може да приеме еврото ЕК с реформа за ликвидирането на малки и средноголеми банки

text